鐵皮違建 也要繳房屋稅
家中違建也要繳房屋稅,你知道嗎?國民黨籍立委盧嘉辰今天表示,日前接獲民眾陳情,家中頂樓增建鐵皮屋被課房屋稅認為不合理,但經盧嘉辰查證違建課稅於法有據,提醒民眾注意。
盧嘉辰國會辦公室日前接獲土城市民眾的陳情,表示自己家因為很熱,所以之前做了頂樓加蓋,沒料到今年接獲房屋稅單時發現,自己竟然要多繳很多稅金,追查之下才知道,台北縣政府稅捐稽徵處針對頂樓加蓋的違建,也課了房屋稅,民眾認為不合理,因此找上立委幫忙。
盧嘉辰於是與北縣稅捐處聯絡並了解狀況,北縣稅捐處表示,相關問題是依據民國99年度房屋稅稅籍清查細部計畫辦理,根據房屋稅條例第7條規定,「納稅義務人應於房屋建造完成之日起30 日內檢附有關文件,向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形;其有增建、改建、變更使用或移轉、承典時,亦同。」
如果民眾房屋增建、改建完成,沒有在30日內申報房屋稅籍的話,依照房屋稅條例第16條規定,除了要補徵外,還可以處漏稅額2倍以下的罰款,稅捐處對違建課徵房屋稅是依法有據的。
盧嘉辰說,一般民眾都認為違建不需要繳交房屋稅,但是他接獲這起陳情案件後才知道,原來違建課稅依法有據,且如果民眾認為增加頂樓加蓋是為了遮陽,那也必須增建部分四面不可以有牆壁,否則違建還是必須算做實際使用面積,必須課徵房屋稅,提醒民眾增建違建前應該多加注意。
不過,盧嘉辰也提醒民眾,不是繳了房屋稅違建就合法了,未來如果違建被報拆,只有增建的房屋稅可以免繳,並不能夠因為繳過房屋稅而免拆違建,民眾不要以為繳了房屋稅,違建就不需要拆除。
中央社記者蘇龍麒台北25日
-------------------------------------------
違建也要繳稅,有就地合法化問題的存在
違章建築到底要不要繳稅?其法源依據何在?違法之事,通常我們只聽說有「罰錢」或「強制排除」,豈有就地合法化使其得成為納稅的客體呢?
前總統李登輝居住的「翠山莊」被市議員舉發為違建後,台北市稅捐處指出,違建雖然不合法,但也需繳交房屋稅。因此,台北市稅捐處特別將「翠山莊」別墅違建,列為91年度房屋稅清查重點。北市稅捐機關官員指出,違章建築一直是他們查核重點,經過翠山莊事件後,北市稅捐處將特別針對別墅違章建築清查。
依據房屋稅條例規定,屋主在房屋新建、改建、擴建後,應在房屋建造完成30日內,向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍及使用狀況。但是,一般民眾家中的修建,卻很少人依法申報,原因取得合法修建通過的標準太過嚴格,不容易取得通過,因此,也省略了向稅捐單位申報房屋稅的程序,漸漸的所謂的「違建」就到處林立了。
但是稅捐單位卻認為,違建還是得繳稅,是不是表示被課稅的違建,就可以不用強制拆除呢?以翠山莊違建事件來看,屬「即報即拆」,但是台北市政府卻沒有這麼做,如果有那一位違建市民房子要被拆的時候,主張「先拆翠山莊」,政府會不會說「自己違法,不能主張別人也違法,而暫緩執行」?敢這麼說的官員及政府,大概就是極力擁護特權的政府吧!
台灣法律網
-----------------------------------------
第1季補徵房地稅3.2億
今年第1季,地方稅局查獲在農地上蓋豪華農舍、違法蓋工廠、違章建築等,近23萬戶被補稅,稅額3.2億元,成績豐碩。
去年賦改會檢討房屋稅時,要求覈實檢討房屋評定現值及地段等級,對於獨院式且具別墅機能的農舍,覈實課稅。今年初,財政部訂定「打擊逃漏租稅方案」,要求地方政府針對在農地上蓋豪華農舍、房子加蓋等,調整房屋稅和地價稅。
台北縣稅捐處表示,非法加蓋已經不對,如果政府又對其免稅,豈不更不公平?所以對於非法加蓋、違章建築等,都會補徵房屋稅。
又農地的田賦停徵,如果非做農地使用,改為停車場,就要改課地價稅。工業用地享有地價稅千分之十優惠,如果工廠外移,就要改用一般用地課徵,適用累進稅率。
桃園縣政府地方稅務局則表示,桃園縣的林口、龜山鄉一帶很多山坡地,申請蓋工廠,無法取得建築執照,就違章蓋鐵皮屋,做工廠、經營物流中心,因為原來是茶園,屬於農地,停徵田賦,現在要改一般土地課徵地價稅、補房屋稅。
宜蘭縣的農地,到處可見一處處的豪華農舍,稅務局也鎖定查稅,補房屋稅、地價稅。
根據財政部統計第1季成績,全國各縣市查獲22.9萬多戶,補徵房屋稅、地價稅,稅額共為3.2億元。這項查稅將進行到年底。
工商時報 記者王信人/台北報導 2010-08-07
http://key88.net/article22848.html

arrow
arrow
    全站熱搜

    ea00336 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()