贈與未成年子女? 年終節稅有撇步
台灣的生育率排名全球倒數第一，台灣少子化的現象，讓愛子心切的父母們，考量著小孩將來生活條件，大多數都趁孩子未成年的時侯，就開始規劃其理財計畫;舉例來說，常見的運用每年每人220萬元的贈與稅免稅額，用來贈與小孩現金、股票或房地產等，如果未成年人以歷年受贈資金購買不動產，是否會課徵其贈與稅更是父母親所關注的。
21世紀不動產法務經理邱創智表示，原則上未成年人所購置之財產，應視為法定代理人或監護人之贈與，所以須課徵贈與稅，但如果能證明未成年人所支付之款項屬於未成年人所有者，就不用課贈與稅。
邱創智更進一步說明，以父母歷年贈與未成年子女之資金，可認為屬於未成年人所有故以該資金購置不動產則無庸課徵贈與稅，但必須能夠提示歷年申報贈與稅，國稅局發給之稅款繳清證明或核定免稅證明，以及子女之銀行存款紀錄，以證明確實是歷年贈與未成年子女之款項始可。
如果情況是父母出資為子女購置不動產，其中贈與價值的計算，以移轉時土地公告現值或房屋評定標準價格為準，贈與的財產，如果是土地則以土地公告現值；如果是房屋則以房屋評定標準價格來計算贈與的價值。
想要節省贈與稅，可利用現在年終的時機，父母先贈與未成年子女土地、再贈房屋的方式，由於贈與稅是以年度來課徵，跨年贈與與土地與地上物房屋，贈與的總額被切割，所以會分開課徵稅額，減輕贈與稅負擔。
21世紀不動產法務經理邱創智表示，原則上未成年人所購置之財產，應視為法定代理人或監護人之贈與，所以須課徵贈與稅，但如果能證明未成年人所支付之款項屬於未成年人所有者，就不用課贈與稅。【21世紀不動產提供】
年底婚嫁旺季 贈屋最節稅
年底結婚旺季到，父母贈房地產給子女，可達最佳節稅效益，以目前免稅贈與額及婚嫁贈與免稅額加總，夫妻可從雙方父母手中拿到1,280萬元；若贈與不動產，目前以土地公告現值加房屋評定現值計算，遠比市值來得低，因此省稅效益最大。
太平洋房屋副總經理李珠華提醒，由於國稅局原則上是以結婚的前後6個月內，認定婚嫁的贈與行為，因此相關書契與結婚證明文件，都必須要妥善保存，也就是要掌握婚期前後半年內的時效辦妥。
李珠華指出，「免稅贈與額」在去年1月23日起，已從原本的111萬元大幅調高至220萬元，而「婚嫁贈與免稅額」則是100萬元，兩者結合，一對步入禮堂的新人，最高可以一次從父母手中拿到1,280萬元的免稅額大禮。
依據《遺產及贈與稅法》的規定，父母在子女婚嫁時所贈與的財物，總金額在100萬元的限額內，免課贈與稅，而且雙親可分別計算免稅額，也就是父母可以個別贈與100萬元給子女。
此外，《遺贈稅法》第22條也規定，每人每年贈與稅免稅額是220萬元，因此當子女結婚時，父母可各自贈與220萬元（免稅贈與額）及100萬元（婚嫁贈與免稅額），都不必課徵贈與稅。
李珠華舉例，張家女兒在今年12月結婚，張家父母可在今年年底前，各自贈與220萬元及100萬元，也就是張家父母合計可贈與女兒共640萬元【（220萬元+100萬元）╳2=640萬元】的免稅贈與，所以新婚夫妻共可從父母手中獲得1,280萬元的結婚免稅額大禮。
而同樣是贈與子女，專業代書指出，贈與不動產的方式，又比贈與現金更划算。
因購屋贈與計算方式是以房屋評定現值加上土地公告現值的總額為準，目前遠比市價低得多。
假設許氏夫妻各持一半持分，以現金1,500萬元購屋贈與兒子，若土地公告現值共是800萬元，扣掉法定夫妻的基本贈與稅額共440萬元，應納贈與稅額只要36萬元【（800萬元-440萬元）╳遺贈稅率10％=36萬元】。
反觀許氏夫妻同樣以1,500萬元現金贈與，則應納贈與稅達106萬元較多【（1,500萬元-440萬元）╳遺贈稅率10％=106萬元】。工商時報 記者馬婉珍／台北報導
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