（中央社記者韋樞台北2009年12月18日電）台北市地政處統計，11月北市房屋買賣移轉棟數5604棟，月增1.1%，其中南港區飆升 85.6%最驚人。房仲表示，近兩月移轉棟數止跌回升維持在5500棟以上，反應年前購屋信心穩定。
信義房屋 (9940)不動產企研室經理蘇啟榮表示，下半年北市房市受到房價走升、以及景氣復甦尚未完全明朗的影響，買氣轉趨保守，房屋買賣移轉棟數從7月起連續三個月下滑。
10月、11月移轉棟數5545棟、5604棟的止跌回升，超越近三年平均單月5291棟的均值；反應年前的購屋信心穩定，買氣在基本水準之上。
至於今年最受資金青睞的中正、大安、中山、松山、信義等市中心五區，6月至9月買賣移轉棟數占比達5成以上，反應當時置產投資相當活絡。近兩個月微降到47%，資金流向精華地段的情況稍微降溫，取而代之的是年前自住購屋需求。
各區和上個月相比，南港以412棟、85.6%的增幅居各行政區之冠，主因是近期有新大樓完工而拉高南港的移轉棟數；累計今年前11月，南港依舊以13.5%的增幅領先各行政區，是今年北市買氣最顯著的區域。
除了南港之外，今年移轉棟數累計增幅較高者，依序為松山 (12%)、內湖 (6.2%)、大安 (5%)及信義區(3.5%)。其中，松山、大安及信義區受惠兩岸開放及台商回流，內湖、南港則以捷運、園區、重劃區等建設利多成為北市買氣焦點。
信義房屋南港經貿店經理盧建宇表示，南港因為捷運、高鐵及經貿園區等各項利多吸引買方。若以自住需求來說，南港亦為北市中產階級以新台幣約2000萬元的總價購得新屋的理想選擇。目前經貿園區周邊約有4到5成的買方來自市中心區。
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