世和大樓今上樑 明年元月完工
奢侈稅上路，但因都市更新案的「合建分屋」及「採權利變換」項目享有豁免權，增加都更改建誘因。
華南銀行首宗都更案「世和大樓」在921地震後的第12年，終於在今天「上樑」，預計明年1月完工，成為國內首宗因921地震災後銀行居間協助改建成功的都更案，61戶原住戶也因都更，房價由原本每坪30多萬一口氣增值一倍成為每坪至少70萬元起跳的新豪宅。
因921地震在93年6月遭台北市政府工務局列為「紅單危樓」的北市長安東路二段世和大樓，經過長達12年的努力，7年前由華南銀行、中國建經與住戶溝通整合下，終於在98年10月動工，短短一年半內完成新建物的主體結構，今天上午9時舉行上樑典禮，預計明年1月過年前，要讓這些苦等12年的老住戶們搬進新家過年。
華南銀行副總經理張雲鵬表示，都更案為政府愛台12項的重點，奢侈稅上路後仍具有豁免誘因，可望帶動都更案的申請。截至目前為止，華銀已接獲120件的都更申請案，其中光融資需求即高達32件、合計約608億元，地點多在台北市，預計年底前還將再新增兩宗都更案的開工動土。【聯合晚報╱記者陳雲上╱台北報導】
921危樓自建都更 房價漲一倍
奢侈稅豁免都更案件，讓都更案在奢侈稅風暴下仍不受影響持續推動，加上政府大力支持，給予容積獎勵優惠，更增都更誘因。
昨日華銀協助推動自辦都更的世和大樓，昨日舉行上樑典禮，預計明年一月完工，從每坪30多萬元的921受災老屋，搖身翻漲一倍，變成每坪價格至少70萬元新豪宅。
位處北市長安東路、近龍江路口的世和大樓，十多年前因921大地震，成為「紅單危樓」，每坪市價跌落至30萬元。世和大樓更新會花了5年，成功整合61戶住戶進行自建都更，並由華銀融資信託，將成為16層的住商大樓，以一坪換一坪加公設的方式，每戶都增值一倍以上，未來每坪價格至少70萬元起跳。
華南銀行副總張雲鵬說，華銀在世和都更案中收取信託費及利息，獲益不錯，但都更案整合不易，耕耘期很長。截至目前為止，華銀已接獲約120件的都更申請案，預計年底前還將再新增兩宗都更案的開工動土。
過去成功完成自辦都更案例，包括仁愛路、光復南路口的「尚華仁愛大樓」，由一銀協助完成，都更後每坪房價從50漲到120多萬。
一銀都更部經理吳進良指出，目前一銀有20多件都更案正在進行中，預計近期在北市信義路與基隆路口將有新的都更案推出，估計都更後每坪價格將有百萬起跳。
中國時報【沈婉玉／台北報導】2011-06-04
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