荒地變良地 1坪4萬漲到20萬
台中市新都自辦重劃區去年3月驗收交管後，區內的新都生態公園景色美輪美奐，還兼具過濾八寶圳形成生態池及滯洪池的功能，平常就是具休閒功能的親水公園，連帶使得附近土地由每坪4萬漲升成為20萬元。副市長蕭家淇昨天視察時大為肯定自辦重劃會理事長「湯總裁」，認為若非他的努力，重劃不會這樣具有成效。
蕭家淇口中的湯總裁，其實並不是什麼地產開發集團的大老闆，而是市府地政局前測量科長湯明厚，他因具地主身分，並認為政府開放自辦市地重劃機不可失，毅然從服務了38年的公職退休，全力投入重劃。
因為重劃獲得好評，不但使他的土地增值，最近受到第13單位地主邀請，將再投入第13單位的自辦重劃案規劃。
新都自辦市地重劃區位於北屯區的東山路、軍功路、太原北路一帶，自辦重劃成果使得65公頃土地由荒地變良地，公園，並因替政府取得道路、公園、停車場、學校等公共設施用地26.84公頃，及省下重劃的工程和拆遷費，讓政府省下41億元的費用。
地政局長曾國鈞昨天說，1至12期的公辦重劃花了17年才完成，新都自辦市地重劃案96年開工，去年初已交管，速度快多了，並是整體開發區14個單元中最快的，顯示土地能儘早開發，讓民眾優先享受開發結果的決策是正確的。
湯明厚指出，為重劃確定主題和特色，以及先把公園做出來，讓民眾先看到綠美化的重劃成果，而非像政府以往總是等到抵費地賣出後，等到第二階段再做，是比較能吸引目光、帶動地價，讓民眾受惠的秘訣，值得其他重劃案借鏡。 【聯合報╱記者黃寅／北屯報導】
生態工法加持 自辦重畫區行情漲
第十四單元新自辦市地重畫區，開闢的新都生態公園，是台中市第一個以生態工法開闢的公園，占地二．五公頃，以生態工法結合整體綠美化，引進八寶圳河水，經淨化處理後，排入下游生態溝渠，還能放養錦鯉魚，作為監測水質及觀賞之用，生態工法成新指標。
大坑附近第十四單元新自辦市地重畫區，面積約六十五．四五公頃，工程突破以往慣例，不再等抵費地標售收入入帳才興建公園綠地，而是在規畫設計時一併施工完成。
十四單元重畫前，每坪土地約三萬多元，附近建商表示，重畫後二、三年內，每坪土地飆高到近廿萬元，被稱為典型以工程手段創造土地增值的代表地區。
副市長蕭家淇昨天視察第十四單元新自辦市地重畫區，對位於公園內生態池，平日可休憩，防洪期間成為滯洪池，稱讚整體生態、景觀、防洪、美學俱佳，節省市府經費與人力，由民間自行與地主合作，品質甚至比市政府做得更好。
新都自辦市地重畫，已取得道路、公園、綠地、停車場、學校等，公共設施達二六．八四公頃，節省政府用地徵收經費及工程建設經費合計約四十一億六千多萬元，提供可建築用地面積約卅八．六一公頃，是引進民間開發的成功案例。中國時報 【盧金足／台中報導】
留言列表
