建商Q3推案 總銷上看1,500億
房市買氣漸轉佳，建商為拚業績，第三季起大舉推案，近日包括遠雄、長虹、興富發、皇翔與鄉林等八大建商，共將推出九筆百億元大案，總銷金額超過1,500億。
《住展》雜誌昨（23）日統計，近期將登場、總銷金額超過百億元的重量級建案至少有九筆，顯見因奢侈稅衝擊在第二季休兵的建商們，已重拾推案信心。銷期將橫跨農曆七月，預期第三季房市將淡季不淡。
其中，遠雄將推出位於新北市新莊副都心的「遠雄中央公園」與中和的「遠雄左岸」，量體最大。遠雄企業團董事長趙藤雄說，奢侈稅上路後，房市買氣一天比一天好，他認為市況將漸入佳境。
長虹則與忠泰合作，推出位於台北市大安區的「明日博」，基地面積2,200多坪，規模之大，在台北市中心很罕見，長虹與忠泰共規劃160戶，82坪至98坪的產品。
長虹董事長李文造認為，下半年房市仍呈盤整格局，明年總統大選之後才可望溫和上漲，不過，地點好、價位合理的建案，什麼時機都有人買，「明日博」因而如期推出。
皇翔董事長廖年吉也說，下半年房市充滿不確定因素，但該公司將推出的「皇翔F4」位於信義計畫區，是好產品，一旦中庭整理好、完成實品屋後，就會開賣。
興富發董事長鄭欽天對房市則相對樂觀，他預期，奢侈稅效應逐步減弱，前一陣子受壓抑的買氣將會大爆發，接下來興富發將大舉推案。
興富發與甲山林攜手推出的「世界首席」一案，位於新北市林口，因基地面積達3,600坪，又面向萬坪公園，具景觀優勢，《住展》雜誌統計，該案6月公開以來，每周前往看屋人已突破百組，熱度驚人。
自由行下周開放，可能掀起的陸資來台買屋潮也成房市新題材，鄉林董事長賴正鎰說，陸資來台買房的爆發力將會讓人「嘆為觀止」，他未來每一周都會籌組陸客看屋團。
《住展》雜誌研發長倪子仁說，如今房市買氣已恢復至今年初高點的六成，各主要建商都重拾信心，開始推案；照往例，第三季因是颱風季又在農曆七月，多為房市淡季，但百億元大案登場，聲勢必定大，可拉抬第三季的市況。 【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】2011.06.24
建商樂觀 齊推百億重案
預售房市在奢侈稅上路後迅速恢復活力，根據統計，近期將推出的大型建案中，就有9個個案總銷金額超過100億，最高甚至達500億，推案地點也從大台北延伸到桃園、台中。
代銷業者分析，百億重案遍地開花，表示建商對房市看法已從保守轉為樂觀，雖然銷售好壞仍待考驗，但在大型建案強力廣告行銷下，預售市場氣氛可望加速好轉，熱絡可期。
住展雜誌上午發布大型推案調查，統計顯示，近期或下半年將正式公開的建案中，共有9個個案總銷超過100億元，其中以新北市5個最多，北市有2個，桃園、台中各1個。
新北市方面，遠雄建設推案最積極，除了在新莊副都心攤位出總銷115億元的「遠雄中央公園」外，另外也積極籌備位於中和區的「遠雄左岸」，個案位於華中橋側的河岸邊，銷售總金額高達500億元，預計最快七、八月就會對外公開。另外由新潤建設投資興建的「新潤都峰苑」，位於新莊副都心，接待中心就搭在「遠雄中央公園」一旁，個案總銷也達百億元，遠雄和新潤兩案頗有一較高下的味道。
基地達3600坪的新北市林口「世界首席」，6月起展開猛烈銷售火力，案場人員表示，目前周來客量已回到百組以上水準。位於蘆洲區，基地廣達8834坪的「希望城市」預售案，是捷運蘆洲總站聯合開發案，共規劃1018戶，目前正趕搭接待中心中。
台北市「明日博」位於市民大道與建國南路口，規劃160戶82~98坪的豪宅，總銷金額達150億元，是近年北市少有的大面積開發案，現接待中心已搭好。「皇翔F4」則已是成屋，預料將在下半年正式公開進行一波強銷。
其他百億級重案，包括桃園市的總銷190億元超高層豪宅案「中悅御品」以及台中的「鄉林皇居」，「中悅御品」基地位藝文園區內，規劃228戶的豪宅；「鄉林皇居」則位於台中市中港路路上，2008年曾預售推出，現在則展開完工銷售，剩餘戶數總銷也達103億元。
住展雜誌研發長倪子仁表示，預售市場上同時有如此多的百億級超級重案推出，過去並不多見，後奢侈稅時代一開始，面臨難度更高的銷售，建商似有「推大不推小」的傾向，小型建商是否會因排擠效應，愈來愈難生存，值得觀察。【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
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