最近有不肖人士持假證件至房仲公司應徵業務員，還積極開拓案件，沒想到竟是詐騙集團派來「臥底」的，目的是要取得房產大門鑰匙、產權等資料，以便辦理過戶、騙取房貸。台北市房仲公會日前要求，各房仲公司應徵人員時，需特別加強審核「良民證」（警察刑事紀錄證明）。
房仲業者表示，將會盡量配合辦理。
台北市不動產仲介經紀公會理事長黃鵬表示，最近有詐騙集團人員，持偽造的身分證及不動產營業員證明至房仲公司應徵，該人員先花了一年時間「臥底」，並開發了三個案件，儼然融入房仲生活中。
他說，但最近這個月，該人員竟還賣出一戶北市大安區的上千萬案子，但後來發現買方的支票跳票，該人員也從此消失不見，原來連買方也是假的。他指出，幸好有「履約保證」，確認賣方完全拿到錢後才會過戶。
他研判，該詐騙人士的目的，可能是要取得房產的基本資料，再辦理過戶，或與一起串通好的買方拿到房屋產權後，再向銀行騙取房貸等。
黃鵬認為，各房仲公司應嚴加防患詐騙求職的假不動產經紀人。上周公會發文給各房仲公司，要求應徵人員時，需特別加強審核有無前科紀錄的「良民證」。他說，如美商ERA不動產，將來面試時都要出具良民證。
不動產仲介經紀公會全聯會理事長李同榮表示，詐騙不只在台北，最近也會發文給全國會員，希望應徵者能出具良民證。
住商不動產表示，將會遵照辦理，但也擔心有就業歧視之嫌，讓求職者觀感不佳。信義房屋表示，公司主管都會與新進員工密切互動，若發現新員工有點「怪怪的」，就會要求追繳良民證；但要不要全都交，要再討論。
中信房屋表示，有些員工是順利進入房仲業後才誤入歧途，不如推辦「人事保證險」，假使出了狀況，對消費者與公司都有保障。【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
『騙』布全台！警方破獲專以「不動產假買賣」橫行全台之詐騙集團！
集團『騙』布北中南！警方兵分多路拂曉出擊！一舉逮捕集團成員！
刑事警察局偵三隊、臺北市政府警察局中山分局與高雄市政府警察局刑警大隊，於昨（11）日晚間聯手破獲一專以「不動產假買賣」橫行全台之詐騙集團，除分別於新北市、桃園縣、高雄市及宜蘭縣等地，逮捕黃姓首腦及6名詐騙集團成員外，亦在集團成員住處，起出2把貝瑞塔改造手槍、子彈、毒品、偽造證件工具及大批偽造身分證件，
由於該集團係由有偽造證件「祖師爺」之稱的黃姓主嫌所領軍，集團成員均係使用偽造身分證件及不動產所有權狀行騙，其作工之精細，連銀行、地政事務所、代書、房仲等專業人員都無法辨別其真偽！警方懷疑全台還有許多建商及銀行，都遭相同手法詐騙，正全力擴大偵辦中！
臺北市政府警察局中山分局，係於近日接獲多起建商遭不法集團以「不動產假買賣」方式詐取訂金之案件，詐騙集團係透過管道得知某精華地段土地之大地主因長年旅居國外致較難聯繫，遂以專業手法偽造地主身分證、土地所有權狀，再以遺失補發等理由變更戶政事務所印鑑證明等資料後，以低於一般市價2至3成之售價兜售，
吸引不知情之仲介商或銀行，主動尋找建商進行交易以賺取佣金，等到仲介者接洽商方見面時，再由集團成員分別假冒地主及地主親友等角色，以一搭一唱「敲邊鼓」之方式，誘騙建商上鉤簽約並支付鉅額訂金，直到代書前往地政事務所辦理過戶時，才被地政事務所人員發現權狀及印鑑證明均是假的，但該假地主早已不知去向！
由於建商每筆遭詐騙之訂金金額均高達1、2千萬之譜，中山分局分局長林水順獲悉案情後甚為重視，並研判係「詐欺集團」以有計劃性的密謀作案，且被害建商恐不只1人，隨指示偵查隊立即組成專案小組並報請刑事警察局協助偵辦，歷經半年來專案小組持續監控，終於昨日順利破案，並逮捕該詐欺集團7名犯嫌。
警方調查指出，該詐欺集團之黃姓首腦，專精偽造各種身分證件及證明文書，97年間高雄市警方破獲喧騰一時之國內最大規模的偽造販賣假學歷集團，黃某即為該集團中師爺級之人物，其入獄服刑後更結識一群熟悉土地買賣之獄友，習得土地交易之相關環結過程，其出獄後遂結合其故有技能及土地交易新知，
組成專以「不動產假買賣」方式進行詐騙之集團，選定全台各地精華地帶之土地進行詐騙。另警方亦調查發現，遭詐騙的不只是建商，該集團還以偽造精美之身分證、地政資料、不動產所有權狀等假證件，向「較嚴謹」之銀行徵信制度進行挑戰，但沒想到連極專業之銀行徵信人員亦失守，讓該集團成功向國內多家銀行冒貸得手，金額並高達新臺幣數億元之譜！
而警方在昨日兵分北、中、南之逮捕行動中，還在相關成員住處起出2把貝瑞塔改造手槍及子彈，經詢經團成員表示：「夜路走多了，難免會遇到鬼嘛！」，
詐騙集團成員曾於犯案過程中，意外遭前任被害者所僱請的「鬼」遇上，差點被打個半死！所以現在都要帶個傢伙防身囉！承辦員警則當場次斥責渠等犯嫌「你們這些騙鬼，平日壞事做盡！
竟還會怕遇到鬼!」由於警方懷疑還有更多建商及銀行，遭相同手法詐騙得手，將持續深入調查並呼籲被害民眾出面指認該詐欺集團。臺北市政府警察局中山分局分局長林水順特別提醒大家：「投資應謹慎小心、多方查證，以免落入詐欺集團圈套！」
發布機關:臺北市政府警察局中山分局 發布日期:2011-05-12
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