避開暑期旺季，開學後易議價，找缺點裝可憐簽長約，是常用技巧，租金每月少500元，1年就省6000元，簽約前不免討價還價一番，租屋族事先應評估該屋的搶手度與自己的接受度，再決定如何殺價，點出屋況缺點或裝可憐，都是常用的方法之一，也可藉由一次簽長期約達到殺價目的。
指出缺點是殺價常用方式，但易惱怒房東，尤其地段好、屋況佳的物件，房東不擔心租不出去，此時，裝可憐反而較可行。但裝得太可憐，房東也會擔心房客未來繳不出租金，建議可強調「工作、收入都穩定，但有一家老小要養，或剛出社會還有學貸」，希望可以找個租金便宜的地方長期居住。
看屋時應多觀察打聽，通常空屋多，或空屋一段時間，房東讓步空間大；反之若屋況佳又搶手，就要先評估自己喜歡的程度，再來決定殺價程度與方式，避免弄巧成拙。
強調收入穩定
殺價最忌露出「我很喜歡一定會租」模樣，但「嫌東嫌西亂殺價」也不討喜，建議顯露「這間我也喜歡，但剛才那間也不錯，難抉擇」較適當。若親友同行可「自己扮白臉，親友扮黑臉」，如：「我喜歡這間，但媽媽說才6坪，6000元太貴」，顯出承租意願，又讓房東知道自己有其他選擇，殺價失敗也還有轉圜空間。
時機、地段與供需也會影響行情，學校附近開學前學生租屋需求多，房東姿態高，但開學後若還沒出租，很可能要下次開學前才能租掉，議價空間就大許多。東森房屋中壢中美加盟店店東廖壽業表示，近期因奢侈稅效應，許多投資客不賣改租，投資客多的區域，空屋多，租屋行情因此受到影響，房東也會比較好殺價。
有5年租屋經驗的蘇菲亞建議：「一次簽長約有助殺價。曾簽2年約租金少1000元，若房東堅不降價，也可從租金包含第4台費用，或要求配備家具等方式減少支出。」蘋果日報
租屋如何議價五個小撇步
1.以外表爭取信用：中信房屋表示，房東為保障房屋出租後的安全及保養，對看起來較乖巧、生活單純及書呆子的學生，較有出租的意願，議價空間可以稍微增加。女生不化妝，也可多砍點價格。
2.提早覓屋：提早找屋，選擇性多，較有機會找到便宜又不錯的房子。
3.以設備換租金成本：如果議價空間不大，可跟房東要求附上家電產品，如洗衣機、冷氣，讓新生活更便利並降低其他生活成本。
4.共同分租降低成本：跟考上同一所大學的三五好友同租一層公寓，互相為伴，還有廚房可使用，生活空間比雅房或套房大，租金也較套房便宜。
5.尋找頂樓加蓋或老舊房子：信義房屋不動產企研室協理張欣民說，由於校外宿舍大多屋齡老舊，加蓋、違建屋不少，租金可能較便宜，但要留意頂樓、防火巷或逃生門是否暢通，電線是否不堪負荷等問題。
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