一般房屋貸款方案並不僅限於購屋貸款，也包含修繕、裝潢等其他項目，目前銀行較少單獨推出修繕貸款方案，多包裝在房貸內，且因政府機關審查漸趨嚴格，銀行多會要求客戶附上修繕單據以茲證明，並明定修繕費用申請上限，以防止民眾將資金挪作它用；有需求的民眾除向銀行申請外，也可參考內政部每年開辦的「修繕住宅貸款利息補貼」方案。
上海銀行個金部經理馬婉瑜表示，市面上的修繕貸款多包含在房貸商品裡，若想增貸作為修繕裝潢費用，一般規定是不得超過房貸成數的3~5成，有些最低僅1成多，相當嚴格，因此多建議民眾轉做信用貸款，才能真正貸到理想成數。
信貸利率高於房貸
不過轉為信用貸款，根據政府機關規定，核撥金額不得超過月薪的22倍，利率也比房貸利率高，平均高2個百分點，約在4~6%之間，而且名下不能有第2屋。
但有些銀行會針對特定人士，如公教人員、薪轉戶或專業人士，提供較優惠的信貸利率，民眾可以善加利用。
若已經繳完房貸，房屋老舊需要更新裝潢，馬婉瑜表示，這種狀況就與名下無房屋貸款一樣，銀行會先估價，其他的內容與一般房貸承作方案相同，會有一筆估價設定衍伸出的開辦手續費用，利率則看房貸方案而定。
天災損害專案辦理
而每年內政部也會開辦「修繕住宅貸款利息補貼」，今年的申請時間已結束，營建署國民住宅組組長王安強表示，政府為協助僅有1戶的老舊房舍改善住家環境，特辦此方案來協助民眾申請。
申請人須持有房屋10年以上，且無申請過政府住宅貸款利息補貼、青年安心成家等方案，最高可貸款80萬元，償還年限15年，寬限期最長3年。
利率則分為兩類對象，若是低收入戶、身心障礙或其他弱勢族群，利率為郵儲利率減0.533%。一般民眾則為郵儲利率加0.042%；若房屋受天災或經檢測為海砂屋、輻射屋而須改善者，可以專案辦理。
修繕貸款注意事項
★貸款利率
◎與一般房貸利率相同
◎信用貸款則約4%起
★成數
視個案條件內容撥款
★貸款上限
一般約在500~1000萬元不等
★規範
◎信貸額度不得超過月薪的22倍
◎增額貸款不得超過原借貸成數的3~5成(視各銀行規定)
★注意事項
需檢附施工單據、證明、估價單
資料來源：《蘋果》採訪整理
協助重建 合庫提供天然災害重建貸款
南瑪都颱風豪大雨來襲，南部多處地區受創嚴重，合作金庫為配合政府救災，協助遭受風災的農漁民、個人及企業，早日完成災後重建工作。
合庫除辦理政府各項天然災害的政策貸款（包括協助天然災區住宅修繕貸款、中小企業災害復舊專案貸款，貸款利率均為郵政儲金2年期定儲機動利率加1%機動計息，目前年息2.375%）外，亦由合庫自辦農漁民、個人、農漁企業、中小企業等天然災害重建復興貸款。
受災戶持有各地方主管機關所出具的災害證明，或調查遭受損失屬實者，於天然災害次日起三個月內，可就近洽當地合作金庫銀行提出申請。【經濟日報╱記者陳美君／即時報導】
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