太子集團敦南大樓昨（20）日再度流標，債權位居第一順位的合庫銀，最快今日向法院遞件申請法拍。太子集團敦南大樓的第一、第二順位債權銀行均為合庫，債權銀行指出，給太子汽車處分敦南大樓的期限到20日，但迄今未收到太子汽車回覆，「這樣拖下去不是辦法」，最快今天，合庫就會向法院提出法拍申請。
根據估計，合庫加上新光銀的聯貸、自貸金額約60億元，拍賣太子敦南大樓後，債權可望全數追回。
另外，太子集團土城太子汽車廠房土地，債權銀行萬泰銀已向法院聲請強制執行獲准。若太子集團延遲處分土城不動產，萬泰銀將強制法拍，以利在今年底前拿回債權本金，降低逾放比。
受太子集團借款陸續變成呆帳衝擊，萬泰銀目前逾放比逼近8%。據萬泰銀原本規劃，若太子集團的敦南大樓、土城不動產今年底處分完畢，該行除可拿回60多億元債權本金外，還可有部分回沖利益，且逾放比可大幅下降至1%以下。
太子敦南大樓7月26日首度標售，因標售底價高達103億元，且設定回租等諸多限制而流標，昨天再度標售調降底價，外傳約90億上下，且取消回租條件，昨天下午一度傳出有買家進行最後議價，但晚間仍宣告流標。
萬泰銀行原預期太子敦南大樓可順利標出，拿回債權本金19.5億元，讓逾放比回降到3.55%，但昨天晚間確定流標，讓萬泰銀高層相當失望，決定加速與太子集團談判，促其儘快處分土城不動產。
太子汽車土城廠房土地債權僅設定給萬泰銀，在法院核准萬泰銀可強制執行後，等於銀行掌握土城不動產處分的主動權，就看太子集團許家如何說服萬泰銀由其主導拍賣，而非走上法拍一途。 【經濟日報╱記者夏淑賢、陳美君／台北報導】
太子敦南大樓債權銀收回法拍
針對太子敦南大樓處分，截至昨（20）日傍晚太子汽車與銀行團仍未達成共識，據透露，在訴諸法院拍賣的前一天，銀行團仍再派員與太子汽車協商，但太子汽車決策高層堅持敦南大樓底價必須維持上次 流標的底價103億元，債權銀行團已決定今天上午向法院申請拍賣。
據悉，太子汽車向銀行團表示，「倘若買家能出到103億元價格，願放棄敦南大樓頂樓的回租條款」。但銀行團成員私下表示，連7月底價訂在103億元都流標，目前整體大環境景氣不如7月，怎麼可能有人出103億元買下該大樓，且據悉，所有與太子汽車接觸的買方，離103億元出價都有很大落差。
銀行團內部評估，敦南大樓目前市價行情差不多在90億元附近，95億元已經是上限，太子汽車想以103億元賣出敦南大樓實在不可能，既然雙方無法達成共識，銀行團今日便會開始走法院途徑，申請拍賣敦南大樓。
太子汽車的兩筆不動產擔保品，包括敦南太子大樓與土城一地，分別由第一順位債權人合作金庫與萬泰銀取得法拍權，兩筆抵押品總市值上看130億元。
銀行團指出，由於太子汽車在期限內尚未確定買賣契約和買家，銀行團有權在今起強制執行法院命令，向法院申請法拍權利；若收回法拍權，敦南太子大樓有機會在年底售出、降低相關銀行團逾放比。
至於太子土城一地，受變更使用目的相關流程影響，明年順利處分的機率較高。
敦南太子大樓全棟底價約90多億元，若以法拍方式出售，價位可能僅剩不到80億元，但潛在買家很多，包括大型壽險公司、外資都曾表達興趣。至於太子土城廠房占地超過1萬2,000多坪，市價估計達50~60億元，屬於素地，廠商若要開發，必須要申請特別核准，相關流程較冗長。工商時報 【記者朱漢崙、楊筱筠／台北報導】
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