信義房屋上午發布大台北各行政區最新房屋賣座排行，北市、新北均換人，北市長期排名第一的大安區，在奢侈稅上路後，落到第3名，由中山區接棒；新北市上半年賣座王新莊區也掉到第4名，由中和區重回賣座王。
信義房屋以銷售速度、銷售率、成交量等三大指標，選出大台北地區的賣座排行，在北市各項單一指標方面，中山區成交量最多，信義區的房子撮合速度最快，萬華區的房子銷售率最高。
至於新北市方面，則以中和區的成交量最大，中和與三重的銷售率較高，撮合速度較快的是三峽與永和地區。
信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，後奢侈稅時代自住客是市場上的主要買盤，反應在整體的賣座排行上，偏重自住市場的區域表現相對較好，如北市的中山區與新北市的中和區，都是生活機能成熟、房價相對平穩的區段。
至於過去長年的賣座王大安區，雖然仍是買方高指名的熱門區段，不過區域內產品單價較高，加上屋主對於價格有一定的期望值，銷售率反而在北市均值之下，部分也反映出買方態度不若先前積極，多少有些觀望氣氛。
新北市上半年以新莊地區最為熱賣，不過奢侈稅後短期投資氣氛退燒，加上新莊地區房價漲幅快速，此次的賣座排行回落至第4名，取而代之的是中和區，成交量指數是新北市均值的2倍，撮合速度與銷售率都在新北市均值以上。
排名2、3名則是三重與板橋區域，三項指標也都在均值以上。蘇啟榮指出，從賣座排行可以發現，後奢侈時代市場上是自住當道，過去自住買盤比較旺盛的首購區域，不管是銷售率與銷售速度都維持一定水準，成交量也相對比較穩定。(聯合晚報／記者游智文／台北報導)
中山、中和區分登房市賣座王
信義房屋(9940)以銷售速度、銷售率、成交量等三大指標，評量奢侈稅實施後大台北的房市熱門區段，結果顯示，台北市中山區擠下大安區、新北市中和區榮登賣座天王寶座。
信義房屋表示，以銷售速度、銷售率與成交量來看，台北市的中山區成交量最多，信義區房子撮合速度最快，萬華區銷售率最高，中山區整體表現最好。
新北市則是中和區的成交量最大，中和與三重的銷售率較高，撮合速度較快的是永和地區，整體表現以中和區最好，上半年賣座王新莊則掉到第4名，三重和板橋區居第2、3名。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢侈稅實施後自住客成了市場上的主要買盤，反應在整體的賣座排行上，偏重自住市場的區域表現相對較好。雙北市的賣座王中山區與中和區，均具備生活機能成熟、房價相對平穩的特性。
過去長年的台北市賣座王大安區，由於區內房價偏高，加上屋主堅持價格，銷售率反而在北市均值之下，買方呈現觀望。
蘇啟榮說，中山區撮合速度也在均值之下，不過區域內的成交量卻是北市均值的2倍，銷售率也居整體均值之上而居冠。中山區房市在奢侈稅上路後，中低總價套房賣相相當不錯，今年第3季中山區套房產品成交占比近4成，平均成交總價約800萬元，主要客層以收租和自用比例各半。
至於新北市各區，上半年以新莊地區最熱賣，奢侈稅後短期投資客退場，加上新莊區房價漲幅快速，此次的賣座排行回落至第4名，中和區以成交量指數是新北市均值的2倍，撮合速度與銷售率逾均值而向上竄。
信義房屋中和店店長張廷亦指出，中和區約有7成買方多選擇電梯2、3房產品，總價落在800萬元到1000萬元的住宅大樓，絕大多數自用為主，這類標準產品只要價格合理，2、3周之內就有機會成交，即使在奢侈稅實施後，中和仍維持一定的自住基本盤。(中央社記者韋樞台北)
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