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央行嚴打房地產投資客以來，各銀行的房貸策略陸續出爐，除第一銀行維持零成長，北富銀、華南銀和彰銀都依不同客群提出優惠專案，積極創造年度成長目標，高則破8％、低亦有5％。
北富銀評估，目前房貸餘額約2,770億元，今年計劃達3,000億元以上，成長幅度約8.3％以上。華銀則是去年11月底房貸餘額為2,954億元，今年底房貸餘額預計達到3,109億元，成長幅度為5.2％。 華銀評估，今年將積極推展公教人員「築巢優利貸」，並對於不同客群提出優惠專案。北富銀衝刺房貸的重點，將是運用廣大的分行通路，承作優質客戶及房屋座落好的區域。
彰銀副總施建安指出，房貸是今年的重要成長業務之一，去年全年彰銀房貸增加近400億元，今年將嚴打投資客，會格外重視借款人的還款能力，並全力配合政策，房貸業務將持續成長。
北富銀副總經理洪主民指出，今年的房貸重心就是「量力而為」，會按照市場的氣氛及需求，並加上遵循政策方向，今年的房貸仍是北富銀的發展重點所在。
此外，三商銀近期內部房地產報告出爐，重點是「ECFA簽訂後，大台北地區未來房地產的發展」。報告的結論是，將來台北市將會與全世界各國主要城市一樣，市中心都會區都是高單價的豪宅產品，一般的受薪階層將會轉移到台北縣或鄰近的地區，而台北縣則以新莊地區最被看好。
新莊現在最大的賣點是「1高（中山高）、2快（2條快速道路）、3捷運（新莊線、環狀線、機場線）」，加上北縣升格效應也讓市場對於新莊副都心的建設發展有較強的期待，目前擁有較多的新莊土地庫存建商中，還有冠德、宏普等。
三商銀報告強調，台北市的整體房價水準，目前還是高於中國大陸的一線城市，不過這差距將會隨著中國不斷成長的經濟狀況而逐漸縮小，未來在兩岸簽訂ECFA，對陸資的限制放寬後，將會增加大台北地區的房屋需求。
中時電子報 記者孫彬訓／台北報導
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