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高房價的壓力，成為現階段購屋難題，專家認為，在房價漲、租金跌的現況下，4、5年前「租不如買」的時代已過去，大台北房市浮現「不合理、不穩定」的狀態，因此購屋人應採「戒急用忍」原則，耐心議價、多比較物件優劣，甚至等待1、2年後房市局勢較穩定，再購屋也不遲。
景文大學財金系副教授章定?指出，4、5年前處於低利環境，房價也還算穩定，若有750萬元的預算，可在北市一線區域買到25坪的房子，每月租金行情約2.1萬元，租屋族寧願省下租金去買房子，口袋深厚的民眾也進場投資、搶當包租公。

然而近年來房價飆漲，租金卻走跌，「租不如買」的時代已過去，因為以上述例子來看，如今該棟房子價值可能漲至1,060萬元，但每月租金行情卻降為19,800元，租屋者未必想購屋，潛在購屋人更寧願先觀望，等待房價回檔再進場。
此外，政大地政系教授張金鶚認為，大台北房市浮現「不合理、不穩定」的現象，北市價格飆太高不合理，而購屋人雖外移北縣，北縣預售或新成屋供給量大的區域，雖有買氣帶動，但晚上的住宅點燈率並不高，他推估是投資型購屋人進場較多，恐讓房市交易不持久。

因此張金鶚建議，現階段買房子應採「戒急用忍」的原則，耐心比較物件，房市衝得太快，勢必會走向一段轉折過程，而今年有更多不確定因素，將讓房市在極大範圍中震盪，「高風險」勢不可免，投資經營難度提高，自住型購屋人更要審慎因應，甚至等待1、2年後房市局勢較穩定再購屋也不遲。
中時電子報 記者馬婉珍／台北報導 2010.2.1
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