在台灣買房很辛苦，如果能買到自己喜歡的房子，又沒有什麼問題，那可說是幸運中的幸運。凱文原以為自己也是這樣的幸運兒，他在永和看中一間房子，屋況相當好就立刻下訂，但他才付完頭期款就開始後悔，因為這房子是跟兩個仲介買的，後來才知手續費要被剝兩層皮，算一算手頭連裝潢的費用都沒有，還得背千萬房貸，讓凱文生活從優渥變得非常拮据！
信義區套房轉手獲利，賺進買房頭期款
凱文在當兵之後，曾在毫無存款下，買下人生第一間房子，當時位於信義區精華地段，套房雖讓他揹了400萬貸款，卻也讓他在之後遇到賣房好時機，因而賺進第二間房子的頭期款。
為了第二間房，凱文等了幾年，終於在今年初開始認真看房，從中山區、萬華區看到士林區等，「花了兩個月，看了40多間房子。」自己心目中設定是800萬到1200萬的預算，「因為之前買套房，這次希望能以兩房為目標。」
看房子的時候，他親身體驗到許多，像是中山區的房子「多半都是投資客買的。而且環境很不好，有些樓下是酒店，四周圍的環境吵雜又髒亂，買房子還是要看保值的空間。」
衝動買房被剝兩層皮，背千萬房貸入住管線外露簡陋屋！
凱文也到過士林看舊公寓，「但是隨便一間舊公寓都要將近1500萬，而且還沒有電梯，考量到家人之後也會上來台北的因素，最後我還是放棄。」有些台北的舊公寓的頂樓加蓋，凱文也全去看了，只不過，在預算及居住性的考量下，最後都一一刪除。
衝動付完頭期款，才發現身上零存款
到永和看房子，是因緣際會，在仲介朋友的介紹下，才把原本設定的範圍往新北市擴展一點。不過仲介介紹的房子卻不合凱文的意，反而是隔壁棟新蓋好不久的大樓，第一眼就吸引凱文目光。「有人說，你挑房子，但房子也挑主人。」
就是這麼有緣，就在回程同時，仲介朋友和同業通上電話，巧的是，賣的房子正是凱文看中的，「才一走進房子，我就非常喜歡，沒有考慮太多，就直接決定買了。」
幸運的是，房價就剛好在凱文預算內的1200萬成交，為此，凱文把身上所有一百多萬的存款全部拿出來當頭期款，但其實，真正的辛苦從現在才開始。凱文說：「等我把頭期款繳完，開始要著手裝潢和家具這些細節時，才發現，我身上根本沒有錢了。」不僅如此，就連要給仲介的費用，凱文都忘了估算進去。
房仲費被剝兩層皮，沒錢裝潢只能住簡陋屋
凱文向向Yahoo!奇摩房地產透露：「因為這間房子是透過兩個不同的房仲才買到，後來才知道，光是付一邊的仲介費用就要花24萬。」更何況兩邊都要付，頭大的還有接下來的裝潢及家具費用，「等要買家具時，才發現手上根本沒有現金了。
原本計畫要買的家具，也只能先買急需的，所以真正的家具，我只買了兩張床和一個大衣櫥，其餘的甚麼也沒買。」因為沒有家具，客廳整個空蕩蕩的，只放了一個健身器材，以及雨天晾傘的地方使用。
不僅如此，原本被當成生活空間使用的客廳，現在也只能改到主臥室，「把房間當成客廳、餐廳，暫時先這麼生活著，也沒有甚麼不方便，生活兩個禮拜就習慣了。」
裝潢費用更別說，請了設計師畫好房子的裝潢草圖，估算下來還得要50多萬的費用，對凱文而言簡直是天方夜譚。
他說：「裝潢圖只能先擺一邊，等到手頭寬裕一點，再來做裝潢。」因為這樣，房子裡裝潢前的管線，以及冷氣孔等，都只能放著不管，凱文說：「但是紅色的管線在天花板上，感覺很有壓迫感，所以我自己乾脆把管線全部刷成白色的，感覺舒服多了。」
血淚建議：買房要量力而為，別衝動淪為屋奴！
因為所有存款都買了房子，不但沒錢裝潢、買家具，就連接下來的薪水也有大半以上要應付給房貸，凱文說：「現在真的是人家口中的『屋奴』了！」買了房子後，凱文常被朋友說以後得天天吃泡麵，他說，為了度過眼前的難關，所以房貸只能先繳利息，過去三不五時就跟朋友吃飯、聚餐的優渥生活，當然也必須改變！
眼看自己花了1200萬買房，家裡卻只能擺設簡陋家具，凱文當然也難免心酸。他以過來人的經驗建議大家，買房還是要量力而為，除了頭期款外，也要把房仲服務費、裝潢家具費列進去，有足夠的銀彈再買。而且買房最好是買賣委託都是同一家房仲，免得被兩邊削服務費，多花一筆錢！
Yahoo!奇摩編輯部 撰文：新海 圖片：凱文提供
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