你知道全台空屋最多縣市在哪？行政院主計總處住宅普查結果顯示，新北市空屋數直逼三十三萬戶，居全台之冠，空屋率達二十二％，也是五都之冠；弔詭的是，新北市十年來空屋暴增十萬八千戶，中古屋房價卻暴漲一倍。
全台156萬戶空屋 銷不出區域恐變「鬼城」
中國時報指出，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，民國八十九年新北市每坪中古屋平均價格僅十．七萬元，近一年多來已衝上廿六．四萬元，新莊副都心新建案更從五年前的廿八萬元單價衝破七十萬元，對年輕購屋族來說負擔真的很大。
新北空屋全台最多 房價照飆 明顯供過於求
主計總處統計至民國九十九年底為止，全台空屋住宅總數達一百五十六萬戶，空屋率達十九．四％，創歷年新高。
政大地政系教授張金鶚指出，空屋率高意味供過於求，且多集中在推案量大區域、縣市，說穿了是「炒作」的結果。一旦國內景氣反轉，這些推案量大的區域，就可能步上西班牙、希臘後塵，出現一棟棟無人居住的「鬼城」。
根據統計，西班牙空屋數達一百萬戶，是壓垮經濟最後一根稻草，台灣領土這麼小，竟然能有一百五十六萬戶空屋。張金鶚強調，推案量大的區域，變為「鬼城」不是危言聳聽，只是「時候未到」。
張金鶚表示，房子愈放愈舊，屋主不住、不租，不僅造成國家經濟資源浪費，也讓年輕人更買不起房子；他認為，政府大力興建合宜住宅是緩不濟急，不如花心思解決空屋、讓資源再利用，還能降低房市進入空頭後的副作用。
主計總處每十年做一次住宅普查，空屋率係指空屋數佔整體住宅數的比率。對空屋的定義，是無人經常居住，且未提供租、售等其他用途。
這項調查顯示，空屋數排名前六名的縣市，五都全部入榜。台中市（含中縣）以十九．九萬戶空屋名列第二，若以舊有行政區劃分，台中市空屋數就多達十二．四萬戶，空屋率達廿六．二％，位居全台縣市之冠；基隆市雖然僅有四萬多戶空屋，但空屋率達廿五．二％，僅次於台中市（舊行政區）。 中央日報李漢揚/整理
全台空屋數破156萬 專家：恐造成經濟衰退
根據行政院主計處統計，全台空屋超過156萬戶，前6名不只五都全進榜，其中新北市空屋數直逼33萬戶，居全台之冠。不過，專家也提醒，隨著空屋數愈來愈高，政府卻不解決，恐怕造成經濟衰退。
抽號碼牌排隊排了好幾圈，合宜住宅建案模型前，一堆人拿著筆，準備替自己挑間好房子，只不過便宜房子有人買，下不了手的屋子同樣充斥新北巿。政大地政系教授張金顎指出，只要釋放出這33萬戶空屋的20%至30%，效益就可以遠大於現在只蓋幾千戶的合宜住宅，，質疑政府都不會去想怎樣利用嗎？
事實上，在主計處統計下，新北巿以33萬戶空屋居全台之冠，且從89年來至今，沒有任何用途的空屋，還暴增10萬8000戶，但就算數量愈來愈多，卻一點都沒有扼殺了當地房價，10年來每坪中古屋還算翻倍成長。
除了新北巿外，空屋排名前6的縣巿，五都全名列其中，台中巿以19.8萬戶排行第二，高雄巿則是以17.6萬高居第三，連排行第六的台北巿空屋數，也都超過10萬戶。張金顎就提出警告，西班牙、希臘、愛爾蘭等這些國家，都是因為空屋過多，整個資金過渡湧入房地產，而造成這個經濟衰退，這些都是前車之鑑。
ETtoday 新聞雲
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