消費者文教基金會今天公布民調，「實價登錄」上路至今，有八成四民眾認為登錄資訊具參考價值，另有八成六民眾購屋前會參考登錄資訊；不過，有五成七的人不認為有抑制房價效果，合計高達九成六的民眾都認同房價偏高。
84%民眾認為實價登錄具參考價值 購屋時會查詢
消基會調查指出，認為國內「房價太高」有54%的民眾，另有42%的人認為「房價偏高」，兩者合計高達96%；儘管實價登錄已實施快半年，仍有20%的民眾對此並不清楚，且年齡集中於31歲至50歲主力購屋族群。
在知道實價登錄制度的前提下，調查顯示，有84%的人認為實價登錄的交易資訊具參考價值，甚至有86%的民眾會在購屋前參考登錄資訊。
逾半數民眾則認為實價登錄制度並不完善，占52%，而有57%的人認為對房價的抑制效果不高。消基會秘書長雷立芬指出，為抑制房價所推動的實價登錄，並未達到預期效果。
消基會也調查房仲業者看法，業者認為實價登錄讓交易資訊透明化，有助縮減議價過程。
業者表示，由於登錄資訊可能因案件較少或資料內容缺乏，無法確實反應個別屋況的特殊性，容易造成價格誤判，對交易市場產生不好的影響；對於抑制房價效果，業者則給予正面看法，指交易資訊透明化，讓隨意炒作空間被壓縮。
消基會分別針對一般民眾調查，主要以消基會志工團透過街頭隨機訪問方式進行，受訪民眾年齡25歲至65歲間，共回收1,022份，有效問卷為913份。
【經濟日報╱記者徐筱嵐／即時報導】
消基會：民眾應多利用「實價登錄」
台灣仍有許多年輕購屋族不知道「實價登錄」制度！消基會15日召開記者會指出，政府必須加強實價登錄制度的宣導。中華民國地政士公會全國聯合會名譽理事長王進祥表示，實價登錄實施後，民眾可以得到房屋「產權」資訊，民眾仍應主動上網多了解房屋相關資訊，未來購屋更能把握重點。
消基會15日召開記者會，公布「實價登錄」實施以來民眾的觀感。調查顯示，仍有高達96%的民眾認為國內的房價偏高或太高；84%的民眾認為實價登錄的交易資訊具參考價值；43%的民眾認為實價登錄有抑制房價炒作的效果，36%的民眾則認為沒有；52%的民眾認為實價登錄制度並不完善。
調查顯示，國內有20%的民眾還不知道「實價登錄」制度，其中有57%屬於31-50歲的主要購屋族群。消基會祕書長雷立芬對此表示，政府應該加強實價登錄的宣導。
地政士王進祥表示，實價登錄實施後，民眾可在網路上看到非常多的房屋資訊，包括地籍、地形、使用執照號碼等，複雜程度可能讓民眾一開始看不懂，但是民眾仍應主動上網了解房屋相關資訊，而後才能把握重點購屋。
過去民眾購屋首重「屋況」，但自實價登錄以來，民眾可以現在可看到房屋「產權」資訊。雷立芬指出，房屋產權涉及車位、違建物相關產權，沒有區隔清楚就會有模糊空間，實價登錄後，購屋者可以確認購買價格所含蓋的產權範圍，而這會影響之後繳納的稅，如所得稅、增值稅等。
有關實價登錄制度的缺失，王進祥指出，一般民眾出租房屋若沒有透過仲介，就可以不用上網登錄；另外，代銷公司銷售預售屋，只要沒有和建商終止契約，也可以不用登錄成交價格，而這都會影響房屋交易資訊的透明度。 台灣醒報╱記者劉運╱台北報導
延伸閱讀
留言列表
