新北市一位民眾將總價530萬元的預售屋權利轉讓他人，被建商以「契約條款」要求3萬元手續費，約是總價款的千分之6。由於已達定型化契約規定上限的6倍，市府消保官要求建商退款、修正契約，並提醒所有消費者注意。
轉讓預售屋 別讓建商偷加手續費
消保官周繼雄說，其實所有建商都很清楚「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」的規定，除了權利轉換手續費最高以總價的千分之1為限，另有違約罰則最高不得逾總價15％，以及施工、完工及領取使用執照期限，不得登載日曆天或工作天，須寫明年月日等等。
消保官周繼雄說，但有些不肖建商會欺侮消費者不懂，占消費者便宜。
他說，前幾年預售屋盛行時，約有4成建商的契約會有違規占客戶便宜的條款；雖然近年預售屋熱潮較退，採成屋交易漸多，建商也較有守法觀念，但估計仍約有2成的預售屋契約有違規內容。
周繼雄說，日前接獲消費者投訴指出，購買淡水地區某預售屋建案總價530萬元房子，因無力負擔後續房貸，委託仲介將買賣契約權利轉讓他人，被建商以契約條款明訂須收3萬元手續費，要他支付。
他說，換算消費者繳付的手續費，已違反內政部修正公告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定，經協商後，建商退還消費者「溢收」的千分之5手續費2萬4700元，並要求建商修正契約內容。【聯合報╱記者黃福其／板橋報導】
預售屋轉讓 小心建商多收手續費
日前藝人姚黛瑋上節目分享買預售屋經驗，她當時因負擔不起每期工程款，最後認賠還給建商，只要回本金，卻沒想到要靠轉賣權利賺取差價。但現在有民眾，即使把預售屋權利轉賣給別人，卻被建商要求要按照契約規定，支付總價款的千分之六，約三萬元的手續費，硬是被佔了便宜。
根據「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定，權利轉換手續費最高，以總價千分之一為限，但根據聯合報報導，該位住在新北市的民眾因無力負擔後續房貸，日前將總價530萬元的預售屋權利轉讓給她人，卻被建商以契約條款，要求支付總價款的千分之六，約台幣三萬元的手續費，明顯超過定型化契約規定上限的六倍。
消保官就表示，建商大都清楚規定，除了權利轉換手續費外，像是違約罰則最高也不得超過總價的15%，且施工、完工及領取使用執照期限，也不可登載工作天或日曆天，需明確寫下年月日。
由於消費者大都不清楚定型化契約，導致部份不肖建商，有機會占消費者便宜，因此市府消保官已要求建商修正契約並退款，並提醒消費者注意。好房new 編輯中心／綜合報導
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