我愛家

嚴防人頭炒房，國稅局祭出「以屋追人」查稅攻勢。同一棟房屋一年內被買賣超過二次以上，國稅局將鎖定買賣雙方查稅，杜絕人頭藉由交叉買賣升高查稅難度來規避奢侈稅的逃漏行為。

財政部今天將舉行奢侈稅施行成效檢討座談會，國稅局已提出修法建議，包括應限制自用住宅的買賣次數，以防堵炒房者利用人頭，短期頻繁買賣自用住宅的避稅行為。

五區國稅局為提高奢侈稅成效，已針對「精華地區申報銷售價格偏低」、「疑似利用人頭銷售」及「假贈與真買賣」等奢侈稅避稅行為選案查核。其中，人頭炒房的漏稅行為嚴重，國稅局發現，人頭買賣不動產已經擴大為交叉買賣，查核難度上升，建議財政部應修法限制自用住宅短期買賣的次數。

奢侈稅對於家庭核心成員僅有一戶房地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，二年內出售自住房地，均予排除課稅。但這項規定已變成炒房者利用人頭避稅的護身符，國稅局指出，許多人頭名下都只有一屋，外觀完全符合免稅條件，一年內買賣二到三戶者大有其人，卻完全免稅。

近來更發現，這些人頭彼此之間會先進行「假買賣」，交叉轉手後再出售給實際買家。

記者陳美珍／台北報導 http://house.hinet.net/realestate/dailynews/2013-08-19/14381601.html

【2013.08.18】奢侈稅存廢？財政部明開公聽會

延伸閱讀：

奢侈稅祭出新招 鎖定炒房歪風專打囤房

奢侈稅打房 炒作房地產價仍難跌

房地產炒過頭 土地稅制該翻修制度了

打壓高房價 政府奢侈稅擬延長

房地產不公平課稅 奢侈稅只修不廢

不動產奢侈稅轉變 擬將對買方課額外稅

央行加碼房市管制 政府勢必打房

房市交易灌水 北市政府要管制

奢侈稅屆滿2年 財部定調不廢稅、不分區課稅