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根據台灣經濟研究院預估，房市投資氛圍自2013下半年開始轉壞，房市泡沫化的情況，有可能在2015年出現，想買房的民眾，可再觀望一陣子。

營建業營業氣候測驗點

台經院日前公布2013年9月製造業、服務業及營建業營業氣候測驗點，數值皆較8月下滑，其中營建業氣候測驗點為93.32點，較8月修正後的95.10點下跌1.78點，已連續4個月下滑，創2012年8月以來新低。

銀行利率反轉加重房貸

台經院認為，營建業景氣在2013、2014兩年都還不至於出現最差情況，但若銀行利率反轉，便會加重房貸風險調控，屆時將衝擊房市交易量，預估台灣最快將在2015年進入「房市決戰點」，可能出現房市泡沫化，有意買房的民眾，可沉著觀望。

景氣壓抑房價上漲空間

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨日前也指出，景氣不佳壓抑房價上漲空間，不少屋主有意在高點脫手，議價空間可望因此增加，想買房的民眾，可考慮進場，預估2014年將進入「議價關鍵年」。

透明屋主不至胡亂喊價

徐佳馨說，實價登錄實施至今，房價日益透明，屋主不至於胡亂喊價，免得自己的房子賣得比別人慢；在多數屋主有意盡快售出手中物件的情況下，購屋人只要透過實價登錄掌握市場行情、勇於殺價，便有機會以低於預期的價格，買到心目中的理想好宅。

原文網址:記者林信男／台北報導 http://www.ettoday.net/news/20131028/287847.htm#ixzz2jA9dMzPz

低利率不再 台經院：房市後年泡沫化

台經院研究指出，後年2015年，房市可能泡沫化，因為低利率不再，央行總裁彭淮南面對房市問題，也再次提醒，低利率不可能永久不變，要購屋民眾做好風險控管，而財政部長張盛和也表示，個人名義持有3棟以上房屋，台灣超過66萬人，一直都有在加強查稅，每年都因此有數百億進帳。

包租公婆，小心逃漏稅

包租公、包租婆，小心逃漏稅，被財政部抓包，財政資訊中心到今年6月為止調查，個人名下有3棟以上房屋者，有66.27萬人，其中持有超過10棟以上者，則有16140人，但租金收入多數沒誠實報稅。

財政部長張盛和vs.立委：「我們查租賃所得，一直都在查，租賃所得查核的成效如何，還不錯啦，我們每年查核差不多都會進帳數百億。」

QE退場低利率跟著消失

財政部表示，一直都有在調查房東有沒有申報租金收入，也會請各地稅捐機關，瞭解手上多屋者的「用途」為何，但根據台經院最新預估，2015年、也就是後年，將是「房市決戰點」，台經院指出，在QE退場後，低利率也會跟著消失，2015年房市可能有「泡沫化」危機。
央行總裁彭淮南vs.立委：「利率不可能永遠維持不變，萬一利率波動的時候，他們(購屋人)會承擔比較高，所以這個必須要居安思危，必須要做風險控管。」
央行率先提出「低利率不再風險」，不動產業者則認為，投資客口袋深，及使房價會下修，但也還不置於崩盤，購屋民眾還是得多加評估才行。

資料來源：TVBS http://video.n.yam.com/20131028850539/低利率不再

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