陳姓女子去年以350萬元買下房子，後來發現前屋主在房內鐵皮加蓋處上吊身亡，法官認為死者死亡過程帶有悲痛氛圍，算凶宅，判房仲和謝婦須賠103萬多元價差。
在自家屋內上吊自殺
去年3月陳女透過曾姓房仲買下謝姓婦人屋子，她將房子重新裝潢後入住，結果鄰居告訴她，前屋主的丈夫一年多前在屋內上吊自殺，她聽完大吃一驚。
但房子已經交易完成，只能繼續住，她向法院提告，指控謝姓前屋主和房仲未告知房子是凶宅，要求減價賠償。
謝姓婦人說自己有請曾姓房仲轉告，以為曾姓房仲已經和陳女說了，才以350萬元成交，賣房是為了替丈夫還生前欠下的債務，丈夫是因久病厭世才在自家上吊自殺。
心理都受到負面影響
曾姓房仲否認謝姓婦人有告知他屋子有人上吊死亡，但謝姓婦人的兒子提出他和曾男通話的電話錄音，證明曾男早就知情。
判決指出，謝姓男子在住家外違建的鐵皮屋頂下鋼梁自盡，地點離住家窗戶不到1公尺，且是出入通道，陳女「舉目可見」，心生畏懼，生活品質和心理都受到負面影響。
了享受平靜安穩生活
法官認為，陳女買房是為了享受平靜安穩的生活，但卻買到凶宅，在家安放神像祈福鎮宅，可見她的居住安寧已經受到損害。法官認為，該凶宅經鑑定價值為267萬多元，審理後判謝姓婦人和曾姓房仲賠償103萬多元差價。
資料來源：聯合報╱記者歐陽良盈／高雄報導 http://udn.com/NEWS/SOCIETY/SOC6/8289378.shtml#ixzz2kOKNwkqT
告知燒炭卻隱瞞上吊 賣屋判賠
陳姓女子今年初透過仲介買屋，對方告知16年前曾有燒炭意外，送醫後才不治，她心想沒死在屋內，花近600萬元買下。
搬進去才發現賣方避重就輕，隱瞞9年前屋主上吊死亡；她一狀告上法院，最後判交易無效，順利拿回金錢，只是受一肚子氣。
影響價值與購買意願
台中市主任消保官康馨壬說，房屋發生凶殺或自殺等非自然死亡事件，一般俗稱凶宅，會影響房屋價值與購買意願，國內對凶宅、順向坡或海砂屋等重要資訊未強制公告，消費者買屋前宜多問幾句，避免買到瑕疵屋。
有房客因憂鬱症燒炭
陳姓女子今年初看上市區1處二手公寓，房仲人員帶她看屋，當場給5萬訂金，她詢問是否有非自然意外事故？業務員告知16年前有房客因憂鬱症燒炭，送到醫院才過世。
陳女認為此為意外，不算凶宅，仍花近600萬元買下。
但陳女搬進去後才聽鄰居討論，這間公寓9年前屋主因欠債還不起，最後在屋內上吊自殺；她找仲介公司確認，決定不買了，但對方不肯解約，最後告上法院討公道。
仲介業務員堅持當初明確告知，房屋有意外事故，買方也清楚，簽約後才要求退錢不買，根本沒道理。
房仲公司要退仲介費
但法官審理發現，原來16年前屋主老婆因病過世，9年前屋主欠了高利貸，還不出錢上吊自殺，雖房仲曾告知屋內有意外事故，指的是16年前的燒炭意外，而不是9年前的上吊自殺，判決交易無效，賣方得還錢，房仲公司也要退回仲介費。
資料來源：聯合報╱記者洪敬浤／台中報導 http://udn.com/NEWS/SOCIETY/SOC6/8253582.shtml#ixzz2kOKW6Ua7
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