我愛家

北市國稅局副局長周賢洋10日表示，親屬間將共有不動產進行出售的時候，所得款項必須依據持有比例進行分配，否則就是贈與行為，須繳交贈與稅。

北市國稅局查核不動產移轉案件時發現，甲君和女兒在95年5月將分別持有的土地以及地上房屋合併出售給第3人，賣價1,500萬元，甲君分得300萬元，並將1,200萬元在95年7月匯入女兒的帳戶。

周賢洋表示，甲君所持有土地公告現值350萬元，但其女兒所持有的房屋評定現值僅80萬元，在所得分配比例上並不對稱，根據國稅局計算，甲君少分得價款核定贈與總額900萬元，應該繳納贈與稅100萬元。

甲君不服，主張該項出售土地、房屋所得價金是依照買賣契約所定金額，因此提起行政救濟，但經台北高等行政法院判決指出，約定土地售價300萬元已經低於移轉現值350萬元，房屋評定現值80萬元卻以1,200萬元出售，主張難以採信，因此予以駁回。

周賢洋表示，二等親之間進行不動產出售時，必須依據比例分配所得款項，否則就視為贈與，這當然包括二等親之間進行交易，也需要提出買賣交易款項流程，否則都是贈與型態，全都需要課以贈與稅。
中時電子報 記者陳懷瑜／台北報導

http://key88.net/article21310.html