我愛家

養房到底難不難？

「養房大不易」，這道理人人都懂，但很少有人會去細算，到底每年得花掉多少錢。專家建議，購屋族在投資房產前，務必精算每一筆可能的支出，才不會面臨資金週轉不靈的窘境，影響生活品質。現在就跟著我們的腳步，從買到養，看看有哪些必要花費吧！

捷運「三環三線」新北市房價裝上翅膀

台北縣升格為新北市定案後，讓台北縣房價先漲一波，而新北市

的市長當選人朱立倫的「捷運三環三線」政見，若能克服經費及土地徵收問題，新北市房價將備受期待。

擴大都計過關 建商搶進八德

桃園八德地區拜國道二號機場聯絡道銜接中山高、北二高交通利多刺激，過去不但吸引眾多北客購屋目光，近兩年區域內甚至出現「大坪數」大樓產品。

制震當噱頭房子好賣!? 黑心制震大樓就是裂裂裂

台灣多地震，從九二一之後，從豪宅開始，建商開始大推隔、制震大樓，基本上這沒什麼不對，引進國外最新的技術，讓台灣的房屋更經得起天災的考驗，好事一樁，大家應該幫建商拍拍手，總算做了件良心的事。

都更利多大放送 公寓房價預售化？

台北市都更熱方興未艾，讓不少老舊公寓屋主對房價高度期待、待價而沽，都更所墊高的公寓行情，真的可以一坪換一坪嗎？十一月底選前，行政院更釋出都更補貼大利多，讓都更熱潮從台北市延燒到全台灣，是否會讓全台房價隨著都更起舞？

一地兩賣難解套 地院16日再拍7筆

虎尾高鐵特定區土地「一地兩賣」案，縣府將於今天邀請八位土地得標者協調，希望能放棄標案，讓縣府順利解除買賣契約。

台中神岡豐洲工區 地價翻漲5倍

合併前的台中縣，昨天最後一次地價調整；「地王」還是豐原市中正路廟東附近兩排商圈，但漲幅最高是神岡，原本農地受豐洲工業園區開發之惠，附近地價調高幅度500%。

設計 從舊家具出發

搬家的時候，你怎麼處理舊家具？通常，室內設計師為了風格，會建議屋主丟棄、轉手、放進儲藏室，或藏在某個房間裡，再配合設計買批新家具。但Johnny卻能沿用舊家具，搭配新造系統家具素材，讓舊餐桌、櫃體和床架，也能跟著他們一家人搬入新家。

郝：新建出租住宅 將通用化

台北市通用住宅正式上路！台北市長郝龍斌昨天前往文山區萬樂國宅體驗北市第一間採「通用設計」改造後的國宅，並宣布，未來台北市除將投入五千萬元改造五十間現有國宅外，未來興建的四八○八間公有出租住宅，也將全面採通用設計化。

工廠搭鐵皮屋不申報 罰鍰重

台北縣稅捐處7日表示，工廠如果因廠房需求，自行興建鐵皮屋使用，必須於興建完畢30天內，向當地稅捐處申報房屋稅籍及使用情形，若未在規定期限內申報，因而漏稅的話，除需補繳應納稅額外，還會被處以所漏稅額2倍以下罰鍰。

為了三千年金，損失千萬土地

真是因小失大！台中市南屯區七十二歲陳姓老翁，為能領取每月三千元老人年金，先將一筆近千萬元土地過戶到女兒名下，女兒事後不認帳，不願歸還，老翁一狀告上法院，但因其無法證明是「借名登記」，全案被駁回；換算老翁迄今已領近十四萬元的年金，卻賠上高價土地。

地價自宅優惠 一處為限

基隆市稅務局指出，適用地價稅自用住宅優惠稅率，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。

近稅務局指出，來有不少民眾反應，夫妻名下擁有兩處以上自用住宅用地，要如何才能使所有土地都適用地價稅自用住宅優惠稅率呢？

取巧利用彈出式廣告，拱高流量排名

網路流量就像是百貨公司的來客數，來的人越多越有機會做成生意，但網路比起百貨公司年輕許多，缺少長期的經驗法則，於是從業人員需要仰賴監測單位的參考數據，也造就許多取巧的流量創造方式。

財政部為了防止炒房於日前宣布將提出「特別稅法條例」草案，針對一年內短線炒房之房屋交易課取「暴利稅」，最高稅率達30%，但符合自住條件者不在此限。

財政部官員表示，將在現行稅制架構外開徵新的稅目，只針對短現投機炒作者課以重稅，範圍包括成屋與預售屋，待立法院審議通過後，即可規劃實施。

帝寶法拍 劉媽媽棄標收場

超吸睛的首宗帝寶法拍案，當初以2.8億元的天價落槌，昨（7）日卻以棄標收場。帝寶豪宅「不點交」物件處理過程棘手，深受海蟑螂困擾，劉媽媽決定棄標！台灣金服將重新公告拍賣，最快可在明年1月中開標。

年輕人首次購屋，容易衝動、下決定前多看房、多聽各方說法，考量未來轉手性，讓第一間房子變成未來的資產，而不是扛在肩上的負債。

找到喜愛的房子後，接下來「議價階段」，往往經驗不足買貴了，要議價必須先了解房屋行情，以下是幾個議價技巧與注意事項

明年房市，金融業保守看

國際熱錢持續在亞洲流竄，可能進一步推升不動產價格。但有六成的金融機構認為明年房地產景氣將持平或下降，對房地產景氣看法偏向保守，投資人理財時可做為參考。

規避加倍返還 建商毀約自編契約

房價漲不停，建商毀約案件頻傳，卻規避民法規定退一倍定金，北縣府法制局六日召開記者會指出，有民眾六月份到新莊某建案下訂四十萬，兩個月後建商反悔不賣，卻只願返退定金，違反民法買賣契約「加倍返回」規定。

三師房貸戶 銀行搶市低利大放送

專業人士貸款，銀行搶著要，如果是三師（醫師、會計師、律師）或公教人員等專業人士，銀行開出的貸款條件都不差。

買屋付訂反悔沒收 北縣不准！

民眾到工地看屋，常被要求簽下「房屋土地訂購預約單」，先付一筆「訂金」，限期補足「定金（簽約金）」後，再簽買賣契約，否則全額沒收訂金。北縣府認為「預約單」於法無據，要求北縣建商、代銷業者不得再收取「訂金」，否則依消保法可處六萬至一百五十萬元罰鍰。