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消保會提異議－房貸壽險風波 銀行公會調查
消保會一狀告上金管會，銀行公會忙發問卷調查房貸壽險。近期銷售最夯的房貸壽險，由於衍生出要保人跟受益人均為銀行，導致消費者不滿風波，近期銀行公會發函給各會員銀行，探詢修改保險理賠金第一優先清償借款人的保費貸款餘額、費用影響層面，由於採用「貴行認為房貸搭配壽險業務商品，是否即因此無法辦理？」等強硬用字，引起銀行業者的側目。
銀行主管表示，由於房貸壽險多採躉繳方式，以保額500萬元為例，保費極可能達30~40萬元之間，部分銀行將房貸戶的房貸壽險直接綁進房貸餘額，即辦理500萬元房貸，最後房貸金額為540萬元，且要保人及第一順位受益人均為銀行，因此衍生爭議。
房貸壽險的本意，是以較低保費的定期險種，用於保障房貸戶身故的意外風險，幾乎所有國銀均有辦理房貸壽險業務，是市場上相當受到歡迎的險種。但金管會官員指出，依照保險法精神，壽險保險理賠金應理賠人身，較能符合立法的精神。
銀行房貸業務主管指出，據央行統計資料，今年上半年5大行庫新承作購屋貸款，每月平均金額469.95億元，依5大行庫購屋貸款市佔率約3~4成來計算，若主管機關最終決議，房貸與定期壽險必須分開辦理，將影響每月1,200~1,500億元承保額度，每年約上百億元保費必須由房貸戶另行辦理。
工商時報 【記者王立德／台北報導】 2010-08-21
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何謂房貸壽險？
天有不測風雲，除了一般型態的壽險，還有一種『房貸壽險』的產品，之所以有這種產品的出現，原因在於購屋時，僅有少數人在承買時毋需貸款，然而問題在於，借款人往往也就是一個家庭的經濟核心；故在承貸期間，如借款人不幸發生身故意外，家中的經濟馬上變成問題，甚至造成因無力償還，而遭到拍賣的下場。
因此，所謂的『房貸壽險』就是針對這般情形所推出的產品，銀行通常會在客戶申請貸款時，推薦此類定期壽險，保險金額即為所申請核貸的金額，保障期則是貸款的年限。
而房貸壽險依種類大致可分為『平準型』與『遞減型』兩種，其差別在於保費和保額的差異。所謂的『平準型』，就是在房貸期間，所繳交的保費在房貸期間都是維持不變的，不會因房貸期間所剩時間的長短作出調整，故當其間發生事故時，雖保單的第一順位受益人是銀行，但當償清房貸後，所剩餘額就可遺留給家人，使家中生計不至於短期內有所匱乏。
而『遞減型』，顧名思義，設計上就會隨著房貸的年期和保額有所遞減，保障內容亦僅止於尚未償還完的房貸部份；故一般而言，保費上相較平準型大約可便宜到三成左右，然而，必須特別注意的是，有些保單可能因保額遞減太快，產生房屋餘額高於保額的『不足額保障』情形，這時就必須補其差額，須加特別留意。
另外，近年銀行競爭趨於白熱化，各家銀行對於房貸壽險的詳細內容多有所細部差異，甚至有推出其他方案類型的房貸壽險方案，購屋者應多所比較，選擇較符合自身的方案。
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