貸戶要注意自己的償債能力。此番說詞，被房地產市場解讀為，彭淮南暗示未來央行可能升息，最快年底或明年初國內利率可能調升。 彭總裁說『不願發生房貸風暴』，好像是說台灣的銀行及房貸戶會發生房貸風暴。
對房市產生了衝擊
此舉當然對房市產生了衝擊，上週營建股重挫，包括冠德、國建、宏盛及興富發等指標股，紛紛中箭落馬。
房市影響層面持平
對於央行要升息的動作，住展企研室認為，目前房貸的年利率在2%至2.5%之間，就算央行升息，頂多也只是升息半碼到一碼，升息後的房貸利率還是不會超過3%，從歷史經驗來觀察，3%的房貸利率，房市的影響層面以持平來看待，如果房貸利率上升至4%以上，房貸戶的影響層面才會擴大。
離購屋的門檻愈遠
事實上，住展企研室以為，購屋民眾雖關心房貸利率的走升，但最在乎的應該還是房價的高低及進場購買的時間點。從時間點來看，如果是首購族，在雙北市房價基期愈墊愈高下，目前就應該選擇新北市的淡水、林口、下新莊、樹林、鶯歌，或基隆、桃園等區進場，才不會在高房價的效應下，離購屋的門檻愈來愈遠。
變化議價間變大些
雙北市房價絕不會有像北市副市長張金鶚所言，因升息及政爭，房價要跌二至三成。住展企研室認為，短期應該只是觀望的氣氛濃厚些，房價就算要修正，變化頂多是議價間變大些，但雙北市整體房價應該還是不會下跌的。
住展房屋網/台北報導 http://house.hinet.net/realestate/comment/2013-10-02/14729949.html
影片來源：防房貸風暴再起央行首暗示升息(台視新聞)
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