數百萬標得法拍屋 破壞成廢墟
彭姓男子前年標得法拍屋，發現該屋已被陳建宏與李勇毅占用，彭拒付九十萬搬遷費還控告兩人，陳、李竟嗆聲「要將房子變廢墟」，並雇工大肆破壞房屋，板橋地檢署昨將兩人依毀損起訴，各求刑十月。
起訴書指出，彭姓男子前年九月間標得三重區成功路一處七樓法拍屋，查看時發現陳建宏、李勇毅占用該屋，兩人出示一份長達十二年的租約，強調如要他們搬走，必須支付九十萬元搬遷費。
彭姓男子拒絕付錢，並向法院提出返還房屋之訴獲勝訴，兩人除得搬走外，還得支付每月一萬五千元的租金，彭告訴檢察官，當時民事庭庭訊結束後，陳、李還嗆聲說「要將房子變成廢墟」。
直到去年一月間，彭姓男子接獲社區管委會通知屋子因為消防溫度感應器故障，影響社區消防迴路裝置，彭到屋內查看後發現，窗戶都被拆除、玻璃全碎，馬桶被用水泥封住，大門門鎖與門縫都被灌快乾膠破壞。
彭姓男子數百萬元標得的法拍屋竟成廢墟，控告陳、李毀損，但兩人否認破壞，檢方傳喚社區警衛等人作證，警衛指證李勇毅曾以搬家為由，率領工人進入社區屋內「敲敲打打」。檢方認定該屋遭毀損是陳、李所為【聯合報╱記者何祥裕／新北市報導】
原屋主破壞法拍屋觸犯毀損等罪
在目前的工商社會中，抵押借款是最普遍的籌錢方式，萬一到期因故無法還錢，用以抵押的房屋就會遭到法院查封並公告拍賣，這種情形即謂之「法拍屋」；
屏東縣有三名屋主不甘房子被拍賣，於遷出前將屋內裝潢等設備破壞，先後被法官移送檢察官偵辦，罪名是違反查封效力及毀損，這種行為真是太不智了。
其中一件是當事人拍到法拍屋後，前往他標得的房屋查看時，發現屋主即債務人正在屋內打牆壁、拆裝潢，於是報警並以電話向法官報告此情。
屏東地方法院民事執行處接到當事人報告後，即派書記官陪同當事人前往，並請管區員警配合。
可是他們到達現場後，債務人竟然將大門上鎖，自己在屋內繼續破壞裝潢等設備，且不理會書記官和員警在外敲門，弄得書記官無奈，最後由員警找來里長，並請來鎖匠，才把鎖打開推門進入制止繼續破壞。
承辦法拍屋的法官聽了書記官報告即非常生氣，認為債務人的行為已涉及毀損與違反查封效力；事後，債務人對破壞屋內裝潢等的行為感到後悔，也認為事態嚴重，於是跑到法院向承辦法官苦苦求情，但未獲原諒。
承辦法官表示此風不可長，既然有犯罪的事實，即應移送檢察官依法偵辦，其罪名是毀損及違反查封效力，其中毀損罪是告訴乃論，告訴人可以向檢察官聲請撤回，但是違反查封效力屬公訴罪，是不可以撤回的，這三件正由屏東地檢署檢察官調查偵辦中。
依刑法第一百三十九條規定，損毀、除去或污穢公務員所施之封印，或查封之標示，或為違背其效力之行為者，處一年以下有期徒刑、拘役、或三百元（銀元）以下罰金。
由於法拍屋都是經由查封的程序，屋主即債務人如撕毀封條進入屋內，就觸犯了這條罪名，若債務人見自己的房子遭法院查封拍賣，心有不甘，而有破壞屋內設施及裝潢等情，這又觸犯毀損罪，依刑法第三百五十二條規定，處判二年以下有期徒刑、拘役或五百元（銀元）以下罰金。
法界人士表示，在此工商社會中「法拍屋」在房屋市場已佔有重要地位，有人專門為法拍屋定期發行刊物，也有人專做法拍屋的生意，如果在買法拍屋時，屋內的設施與裝潢等均遭破壞或拆光，將會影響到大眾購買法拍屋的意願，
換句話說，若法院無法維護查封後的法拍屋完好，那還有人會去購買法拍屋，所以他讚成法官的做法，把違法的債務人移送法辦。
聰明的債務人在房屋遭到拍賣後，就應該面對現實，不可有違法的舉動，以免為自己再惹麻煩！
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