購屋陷阱多 買預售停看聽
建商為銷售搶客，近年多在各主要幹道或交叉路口，蓋起美輪美奐的「外接待中心」，吸引購屋人注意，然而專家提醒，所謂「外接待中心」，並非實際工地的位置，購屋人往往誤以為外接待中心就是工地所在，因此引發不少購屋糾紛與購屋陷阱，應詢問清楚，才能保障自身權益。
住展雜誌針對北台灣及台中市、高雄市，搭蓋房屋外接待中心的主要分布地區做出統計，北台灣主要分佈的地區在基隆，新北市的新莊、林口、三峽、淡水、八里及汐止等區，另外桃園青埔的高鐵特區及新竹的竹北市，都有不少的「外接待中心」。
住展雜誌觀察，台中市更是「外接待中心」的大本營，中港路及文心路上，充斥著許多外接待中心。住展雜誌研發長倪子仁提醒，民眾應注意房屋與工地的實際位置，因為「外接待中心」並非建築工地所在，所以務必要求房屋銷售人員，親自帶到工地現場看建築原址，並搭配接待中心的銷售模型，了解自己購買房子的確切位置。
此外，有許多大型建案都是位於都會中心的遠郊或重劃區內，建案目前及興建完工後的生活機能是否健全，就必須列入考量。
而搭蓋「外接待中心」的建案，購屋人必須了解工地周邊的環境，倪子仁指出，若仍有大片空地未蓋房子，就要主動了解工地周遭的未來動態，例如空地的用途及開發進度等，以免未來興建時，遮蔽自己的住家景觀，可能影響生活品質。
太平洋房屋代銷部總經理賴勝源則建議，買預售屋時，不能只憑對樣品屋的夢幻感覺就盲目下訂，反而應注重建商口碑及管理品質，產品的尺寸圖、管線圖還有公設比、雨遮計算，都必須仔細詢問，賴勝源強調，可透過消保會、公平會的網站，了解建商過去是否有諸多購屋糾紛的案例，另外可查詢建商是否取得內政部核發、有相當程度門檻限制的「建築投資業」識別標誌，來判定建商的品質。工商時報 記者馬婉珍／台北報導
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外接待中心有玄機 購屋看清楚
住展雜誌說，房市火熱，建商在各主要幹道或交叉路口，蓋起亮麗的外接待中心，吸引購屋者注意。但所謂的外接待中心，並非實際工地位置，購屋者應該問清楚，才能保障自身權益。
住展雜誌針對北台灣及台中市、高雄市，搭蓋房屋外接待中心的主要分佈地區作出統計。北台灣主要分佈的地區在基隆，新北市的新莊、林口、三峽、淡水、八里及汐止等地區，另外桃園青埔的高鐵特區及新竹的竹北市，也有不少的外接待中心。
台中市更是外接待中心的大本營，中港路及文心路上，充斥著許多的外接待中心。預售建案推案區域，以西屯中科附近、南屯7期重劃區、西區美術館附近及北屯11期重劃區，利用外接待中心作銷售的比例最高。至於成屋市場主導的高雄市，則以農16重劃區較多。
住展雜誌研發長倪子仁表示，為吸引購屋者上門，建商與代銷業者，在上述這些地區，砸下大筆鈔票租地蓋外接待中心，於是各交流道出口及各主要交通幹道上，出現了一棟又一棟吸引購屋者目光的外接待中心。
然而對購屋者而言，外接待中心所隱藏的許多陷阱，購屋者在下訂前千萬得問明白弄清楚。首先是房屋與工地的實際位置，外接待中心非建築工地所在，所以一定要要求房屋銷售人員，親自帶到工地現場看建築原址，並搭配接待中心的銷售模型，知道自己購買房子的確實位置。
其次是生活機能的好壞，有許多大型的建築個案，都是位於都會中心的遠郊，或是所謂的重劃區內，建案目前及興建完工後的生活機能是否健全，必需列入考量。
最後是工地周遭的未來動態，搭蓋外接待中心的建案，購屋者必需了解工地周遭的環境，如還有大片的空地沒蓋房子，必需了解空地的用途及未來的開發進度，以免未蒙其利，反受其害。
倪子仁提醒購屋者，外接待中心成為台灣房屋市場的1種特殊現象與景觀，對建商而言，是爭取客戶的1種必需工具。購屋者在購買這些蓋外接待中心的房屋個案時，更應該「停、看、聽」，步步為營，才不會在購屋及交屋時，引發不必要的購屋糾紛。
中國時報 【中央社】2011-01-29
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