北市明星學區 「貴氣」雲集
每年4月25日是台北市額滿明星小學最後設籍基準日，有些還會提早，為此希望子女成龍成鳳的家長們，多會提前在過完年後就會積極物色房子。房仲業調查，今年明星學校購屋門檻又提升不少，市中心明星學區設籍套房也要700萬元起跳，一般住宅則每坪單價多要50萬元以上才買得到。
小小一間套房，要900萬元以上！
住商不動產企研室調查，今年最貴氣的明星學區，是信義區的博愛國小，因位於信義計劃區內，區內最便宜的中古屋，一坪最少要60萬元，如果是新房子，每坪價位更在120~150萬元，區域的小套房，則要900萬元以上。
台灣房屋研究中心副理江怡慧表示，儘管少子化明顯，許多學校因學生人數減少而縮班，但是明星小學依舊一位難求，許多家長為使小孩贏在起跑點，往往不惜代價在明星學區內置產設籍，在粥少僧多下，不斷推升明星學區房價，這幾年來北市明星學區每年至少上漲一、兩成，即使是金融海嘯時期，也依舊照漲不誤。
其中特別是近年興起的實驗小學，由於教學備受肯定，家長積極卡位，漲幅更是明顯，以大安區國北教附小為例，台灣房屋調查，過去一年漲幅就達25%，目前中古大樓每坪70~85 萬元，新成屋都直逼一坪百萬，連公寓也要55~60萬元。
棄市區、往郊區，房價省多多！
其他如位於中正區的市教大附小，30年大樓也要50、60萬元一坪，國語實小學區內的公寓每坪50來萬，大樓也要60多萬元，買一間兩房，大多要1300萬元以上。
另外一些傳統明星小學，如第一波推廣雙語教學的大安區新生國小、松山區健康國小等，由於多年來一直是家長最熱中搶進的明星學區，房價也始終居高不下，以新生國小來說，目前公寓就要60~70萬元一坪，而中古大樓更得65~90萬元，買中古大樓三房產品大都要2000萬元起跳。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，市區明星學區對一般父母而言，負擔已過於沈重，建議不妨轉往郊區學區，內湖、文山及北投也有知名的明星小學，如北投文化國小也是早期即推動雙語教學，經驗豐富，且常年額滿的小學，當地的房價公寓在29~35萬元，大樓36~46萬元，比市中心區三、四成以上。
文山區學區，有機會買到二字頭！
另外內湖的明湖國小，文山區的力行國小、景興國小等，也是傳統熱門明星學區，文山區的房價也有機會買到二字頭，大樓產品則是每坪35萬元起跳，總價還在一千萬元出頭。
徐佳馨表示，整體而言，雖然明星學區已漲到相對高點，但因需求依舊強勁，因此仍具抗跌保值，未來想轉手也不會有太大問題，不過提醒為子女就學購屋的父母，購屋前一定要先查清楚房子是否在學區內，否則可能花了一大筆錢卻無法就讀。
另外大多數北市額滿小學雖然最後設籍日都是4月25日，但有些學校因學區學齡學童太多，因此會往前提早，並依小朋友的設籍時間先後依序分發入學，一旦額滿就會改分發到其他非額滿學校，因此提早一時間設籍會比較有保障。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】2011/02/07
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