央行再砍炒房，向竹、中、高揮刀
炒匯熱錢開始匯出，新台幣匯率升勢暫時得到舒緩，但中央銀行一刻也不得閒，趕在房市三二九檔期前，將大刀揮向炒房投資客及炒作建商，除了大台北地區外，還瞄準新竹、台中、高雄等三大都會區。
惟恐炒作氣氛，加速房市泡沫
行庫主管表示，這是重要風向球，代表央行擬在三月底理監事會議上，擴大管制區範圍，而且若三二九檔期的炒作氣氛無法壓下來，房市恐崩盤。
「房價飆漲太誇張，使得房市雙週報更新速度比iPhone還快！」特別是央行近期發出的第Ｎ版「房市雙週報」，除了要求銀行填寫管制區（台北市及新北市十三區）內房貸及土地融資數據，還擴增至新竹、台中及高雄。
行庫主管表示，就因為管制區內貸款申請越來越難，所以投資客開始揮軍南下，再配合建商炒作，供需配合作價下，一般民眾就可能成為最後一隻老鼠，銀行也面臨呆帳損失。
行庫主管指出，現在房市投機氣氛極盛，各建商都準備在三二九檔期大賺一票，若政府無法將房價壓下來，房市泡沫恐加速破滅，這個問題，央行顯然已關注到，因此希望趕在三二九檔期前，降低炒作氣氛。
房貸、土建融管制區，再擴大
央行首先將管制區內房貸，區分為一般戶（名下無房貸）、投資客及轉貸戶，藉此觀察管制區內投資客比重；新竹、台中、高雄等三大都會區，則要羅列民眾房貸以及「建商土地融資」的金額、利率及成數。
行庫主管表示，近期建商強力放送「升格」的炒作題材，而新竹有竹科加持，所以央行這次特別增加新竹、台中及高雄三區，強烈暗示銀行在審查建商土融時，「要特別注意風險控管」。
房貸龍頭土地銀行表示，該行嚴格執行央行政策，房貸餘額已逐月縮減，去年共減少一四一億元，今年底房貸餘額恐跌破六千億元，且整體平均房貸成數僅六成多，而在「新莊及林口」地區的估價會更保守。
現在公股行庫默契一致，就是對存在「非理性飆漲」的地區，一方面降低鑑價金額，同時壓低放款成數，避免房市反轉帶來的風險。
此外，為避免鑽漏洞情況，央行規定，民眾以名下房屋增貸時，必須簽下切結書，聲明資金並非用於購屋，若未按申貸用途使用就是違約，銀行可處以加計違約利息與收回貸款等懲罰。
除了從房市需求端的房貸著手外，供給端的土建融資方面，現在公股行庫已達成共識，為避免養地，建商申貸後一年內必須實質開工，否則將提高利率或全額收回，雙管齊下來達到健全房市的成效。【2011/02/17／自由時報／記者盧冠誠／台北報導】
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新竹台中高雄，打房觀察名單
央行針對房貸設限，範圍可能擴大。央行昨發出新版「房貸雙周報」，要求各銀行在18日前回報，值得注意的是，除已納管的大台北共25個行政區外，還要求提供新竹市、台中市、高雄市等數據，納入「觀察名單」的用意濃厚。
8年來房貸及建築貸款餘額表
行庫主管表示，央行去年6月針對房貸，祭出選擇性信用管制後，投資客因貸款成數大降，炒作難度提高，有轉戰外縣市的現象。其中，台中、高雄因有縣市合併升格，就具有炒房題材；但新竹意外被央行盯上，倒是相當意外。
行庫主管推估，金融海嘯影響漸消退，電子產業看俏，不只讓電子業員工重新回到新貴行列，竹科附近的房產價格，也跟著水漲船高。他認為，就怕新竹市成為新炒房標的，央行才會提前盯緊，未來納入選擇性信管的機會大增。
他進一步表示，若按照「房貸雙周報」的填報項目，新竹市全區、合併升格之前的原高雄市、原台中市，極有可能納入第三波管控範圍。屆時這三區房貸將比照大台北25個行政區，第二套房貸將無寬限期、成數以六成為限。
除管控範圍可能擴大，新版「房貸雙周報」中，央行也要求銀行將自然人購屋貸款明確區分，除現無房貸的一般戶、受選擇性信管影響的受限戶，還增加轉貸戶項目，以釐清是否有銀行藉轉貸之名，違法放款給受限的投資客。
至於先前有投資客，利用公司法人名義藉周轉金炒房，在去年12月被央行規範一律視為自然人後，央行也要求銀行提供公司法人購屋貸款資料，以釐清是否還有投資客假借公司名義借款，而利率是否低於自然人房貸水準。
去年底房貸餘額高達5.17兆元，除創歷年新高外，12月單月暴增386億，更是一年半來最大單月增加金額，全年房貸餘額大增2600億元。因房貸增速超過預期，顯示打房仍有盲點，行庫主管認為，這應是央行可能將管制範圍，由大台北地區擴大至竹、中、高等地的最主要原因。【2011-02-17／中國時報／黃琮淵／台北報導】
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