奢侈稅挫房價 7成民眾不看好 高房價 半數人認政府是禍首
房市群魔亂舞炒高房價，《蘋果》地產中心與Yahoo!奇摩合作進行網路民調，近5成民眾認為，政府最該為高房價亂象負責，雖然政府祭出奢侈稅、業者大力喊痛，但仍有7成以上民眾不認為房價將下跌，對政府打房政策悲觀，社福團體表示，「民眾眼睛是雪亮的，一眼看穿政商勾結的配合戲碼。」
Yahoo!奇摩媒體傳播事業群副總經理邱瀅憓表示，Yahoo!奇摩首次與《蘋果》合作，針對奢侈稅政策設計3套問卷，第1份問卷統計時間為4月21日至25日，短短5天內即蒐集到3803份問卷，顯見網友相當關心奢侈稅話題。
調查結果顯示，49.9%民眾認為，政府是高房價亂象的罪魁禍首，其次則是投資客，佔23.1%，建商與仲介業者則各佔約10%。
奢侈稅內容打折
東海大學社會系助理教授楊友仁痛批，政府無法約束業者，且部分業者竟然能透過政客間接影響政策決定，「政府及不肖建商聯手，危害民眾居住正義。」
奢侈稅政策雖被政府視為打房靈丹，但民眾多信心缺缺。調查顯示，31.8%民眾認為奢侈稅頂多讓房價停止上漲，甚至有40.3%民眾認為房價還會繼續攀升，也就是說，逾7成民眾不認為奢侈稅可讓房價下跌。
自去年1月以來，政府陸續端出降低房貸成數、查稅等政策，房價卻仍一路走高，也可能是民眾悲觀看待奢侈稅效應的原因。無殼蝸牛聯盟發言人彭揚凱說：「奢侈稅內容大打折扣，就算業者猛喊房市冷到谷底，但是民眾眼睛仍雪亮。」
徵空地稅避養地
除奢侈稅政策外，政府還可以怎麼做？52.6%民眾認為政府應該加徵空地稅以免財團養地，不動產交易資訊透明化、與實價課稅也各有2成民眾支持。立委陳節如表示，政府應盡速推動不動產交易資訊透明化，歐美各地、日本、南韓推動交易資訊透明早已行之有年，只有台灣還跟北韓一樣落後！
房價資訊應透明
立委賴士葆說，維護居住正義是政府該做的事情，房價資訊透明化是最關鍵的政策，只要讓有心炒作房價者退場，房價就會回到合理價位，當然也要搭配財政部國稅局的查稅動作，近來陸續接獲民眾反映，已感受到國稅局查稅的威力。蘋果日報 楊舒晴╱台北報導 2011年 04月29日
奢侈稅發威 北市信義區房價仍不動如山
受到奢侈稅影響，各地房價下修程度不一，反倒是位於豪宅聚落的指標區域—信義計畫區，三月看屋人潮雖有下滑，但房價仍然不動如山，東森房屋松德加盟店店長高炳賢表示，奢侈稅僅對於推案量大的北市市郊及新北市的房市造成衝擊。
高炳賢指出，信義計畫區的豪宅聚落因投資客不多，故釋出物件相對稀少，在供需不一的情形下，房價一直維持穩定，奢侈稅對於推案量大的北市市郊包括文山區、內湖區、南港區，近期房價飆升許多，當利多因素不再推升房市上揚時，該區域易回歸基本面，預算有限的民眾不妨考慮此刻考慮進場。
至於新北市的房市近況，高炳賢分析，三峽、林口、新莊的推案量更為驚人，當打房政策出現，加上供給大於需求時，即使擁有交通因素的利多加持，仍然易使房價下修至炒房前的合理水準，無論是北台雙都，上述部份區域可說是此次政策下的打房重災區。
反觀信義計畫區的豪宅聚落，高炳賢分析，大坪數豪宅如皇翔F4每坪上百萬元，每戶高達250坪總價逾五億元，似乎不受奢侈稅衝擊，賣方姿態強硬加上口袋夠深，未來加上陸客自由行勢必再度帶動該區房市行情，未來更具保值潛力。
NOWnews 今日新聞網 記者江羚瑜／綜合報導 2011年 04月29日
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