中國政府即將在5月1日之後，對包括自有住宅在內的第三套房，依據成交價基礎每年徵收0.5％的房產稅。稍早市場即傳言，中國政府將有進一步調控房市政策，而根據北京商報引述來自中國國稅總局消息人士證實，房產稅的徵收，近日就要啟動。
這位官員透露，根據官方內部徵求意見的方案，初定稅率大約會根據房屋買賣成交價0.5％的基礎，每套按一定比例遞增。 舉例而言，一套價值100萬人民幣（下同）的三套房，未來每年會徵收房產稅5,000元。
近來，中國政府釋出系列調控新政，陸股連日重挫，且根據中金公司最新統計，政策打壓房市的結果，已讓北京房市出現量價齊跌的降溫現象，其周成交量下降39％的同時，成交均價亦下降15％；此外，上海、杭州、南京、蘇州等地房市成交量上周也集體走跌，珠三角地區的深圳房市成量更是急降。
此外，有消息傳出，中國人民銀行、銀監會、國稅總局、財政部等多部委已就房產稅開徵時機、內容與技術可行性進行研究與協調；北京、上海、重慶、深圳可望成為房產稅試點城市；截至昨日，重慶已確認獲批。
而針對房產稅開徵，市場普遍沒有質疑聲音，因為房產稅有別於物業稅，屬於新稅種，並不需要像物業稅一般需經全國人大批准，只要國務院同意，在短時間內即可調整現有稅基及稅率。
且由於目前中國所有城市關於住宅的基礎數據缺失，造成物業稅此前空轉停滯。因此，房產稅若然開徵，也意味著中國政府將對個人持有房產數量，展開詳細調查。
市場人士分析，房產稅開徵估計會增加一些炒房者的房屋空置成本，而二手房市場的供給可能會增加。不過，也不能排除售屋者將房產稅轉嫁給購房者的可能性。
此外，除了稅務負擔，中國住房和城鄉建設部最新發布一項通知，規定對於違規出售、出租、閒置、出借經濟適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改者，將按照有關規定或者合同約定收回，並取消其在5年內再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。中國政府多頭打擊投機客，使中國房市再雪上加霜。
工商時報 【記者黃怡錦／綜合報導】
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