陸客自由行 中市店面夯
陸客自由行即將開放，台中市房仲業者今天表示，帶動台中市部分區段店面詢問度高，尤其是逢甲商圈的店面，成為北部投資客鎖定的目標，陸客自由行開放後，更將成為搶手貨。
房仲業者廖慶泓表示，看準陸客愛逛台灣夜市，早在去年，逢甲商圈的店面就屢創新高，今年3、4月房市雖受到奢侈稅的影響，不過逢甲商圈的店面卻仍是一店難求，黃金地段的金店面不但價格沒有鬆動，有的屋主眼看陸客自由行即將上路還乾脆惜售轉租。
逢甲商圈是外地遊客到台中市必遊的景點之一，廖慶泓指出，逢甲商圈目前熱區的店租每坪約新台幣1萬5000元，主要店面集中在文華路、逢甲路及福星路。近來建商在12期重劃區推出不少住宅型建案，使得逢甲商圈有逐漸往12期重劃區擴展的趨勢。
日月潭是陸客最愛的景點之一，部分陸客團會選擇住宿台中市飯店，房仲業者許澤銘指出，最近兩年來，台中的大型舊宿舍或是有牌照的飯店，也成了搶手貨，沿著台中公園周邊、台中火車站、中港路科博館、逢甲商圈等景點附近的中大型飯店，目前都有一些台商或國際飯店集團探詢是否有出售意願。
至於豪宅林立的台中市七期重劃區，許澤銘指出，購買七期豪宅約有6成是台北客，另外4成則是中小企業主、台商或換屋族等，但最近也偶有操大陸口音的陸客詢問七期房價。七期的辦公大樓也有台商及港商洽詢，七期辦公大樓每坪約30到32萬元，不到台北信義區辦公大樓的一半，已有新竹電子科技業者投資購買。 中央社
破天荒台中10建商 合攻12期
奢侈稅利空出清後，台中賞屋人潮湧現，尤其是台積電中科廠員工，預估購屋率高達60％，帶動中科特區及12期重劃區的房市買氣。台中10家已陸續在12期卡位的建商，看好12期的前景，昨（15）日破天荒聯手出擊，計劃將12期重劃區推動打造成為「第二代7期」。10家建商攜手合作、可說是全台首見。
10家建商包括大城、惠宇、華相、林鼎、帝璟、懋榮、久樘、元城、精英、唐城；其中，已登場的案子，包括「大城朗雲」、「帝璟豐和」、「林鼎森邸」、「華相八方」二期、「惠宇澄品」等。
12期以住宅大樓產品為主、頂級別墅為輔，以換屋族為訴求，主力坪數在50至80坪之間，每坪單價從26至32萬元不等；其中，「大城朗雲」及「林鼎森邸」已分別銷售4成；較早進場的「帝璟豐和」，銷售突破7成，許多買主來自中科新貴與彰化企業主。
號召10家建商打破己見、攜手合作的華相建設總經理楊玄吉表示，西屯區12期與台中7期僅相隔一條60米中港路，地處7期北側，距離秋紅谷廣場、新市政中心等重大建設不遠，且鄰近水湳經貿園區與中科園區，是台中市極少數能涵蓋產業、交通、休閒等動能的區域，頗具增值潛力。
帝璟建設副總經理曾國樑也表示，12期重劃區內、台中首座「環保減碳主題公園」，日前在台中市長胡志強主持下正式動工，加上鄰近中港交流道、及熱鬧的逢甲商圈，具有地理優勢，近年來吸引許多中科高階主管進駐，12期已形成科技新富的聚落。
精英開發12期經貿店協理曾錦麟說，12期重劃區僅約40公頃的可用土地，已吸引超過20家建商湧進推案，除了上述10家建商外，還包括新業、豐邑、順天、寶佳、勇建、鼎新等已陸續推案或已購地準備推案。工商時報 【記者曾麗芳／台中報導】
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