政策房貸 利率走高
中央銀行宣布升息後，中華郵政公司本周將跟進調升存款利率，帶動各類政策性房貸利率走升，房貸族若向銀行申貸500萬元，一年就得多付2,220元本息。
央行升息，定存族存款利息更多，房貸族則苦於利息支出增加。
一旦郵局升息，將帶動各類政策性房貸利率走揚。4000億元政府優惠房貸以郵局2年期定儲機動利率加碼0.2個百分點，調整後，利率將由1.495%升抵1.575%。
若以20年本息均攤估算，每100萬元的房貸，一年將增加444元支出；申貸500萬元，每年必須多負擔2,220元本息。
另外，以郵局1年期或2年期定儲利率加碼的政策貸款，包括青年首次購屋優惠貸款、內政部主辦購屋／修繕貸款利息補貼、青年安心成家方案、住福會「築巢優利貸」和就學貸款，利率也將隨之調升。
銀行主管指出，房貸族的房貸計息方式，若採「月調制」，最快7月就會適用新利率；若是「季調制」，則要看各銀行規定，最多可延遲二個月，到9月才調整利率。
【聯合報／記者陳美君／台北報導】
青年首購逾2％
中央銀行宣布升息後，中華郵政公司昨（5）日宣布跟進調升存款利率，同步帶動各類政策房貸利率走升，以政策優惠房貸來說，每申貸100萬元，1年就得多付444元本息。
值得注意的是，青年首次購屋優惠貸款，前兩年是以2年期定儲機動利率加碼0.345個百分點，第3年起加碼0.645個百分點，升息後分別是1.72及2.02％，這也是青年首購貸款實施後，利率首度突破2％。
銀行主管指出，過去好貸又便宜的政策房貸，可能成為過去式，對房貸族來說，房貸利息負擔可能愈來愈重。
但廣大郵局存戶也將受惠，以各天期定儲為例，調幅在0.06～0.1個百分點，長天期固定利率定儲調幅更大，市場人士表示，主要是反映現為升息循環，提升固定利率有助於穩定銀行資金成本。
目前各項優惠房貸及學貸，利率都是跟著郵局走，因此只要郵局升息，將帶動各類政策性房貸利率走揚。除青年首購外，4,000億元政府優惠房貸以郵局2年期定儲機動利率加碼0.2個百分點調整，利率將由1.495％調升到1.575％。
至於就學貸款的部分比較特別，是跟1年期定儲機動利率變化，調整後為1.89％。
郵局升息後，也代表各大金融機構的利率調整已告一段落，銀行主管表示，從這次金融機構調整幅度來看，未來央行升息效果可望全數反映在市場利率，因此手中有貸款的民眾，負擔加重的情形會明顯提升。
銀行主管建議，民眾現在如果有貸款需求，最好先評估手中現金，並對未來的資金調度先行規畫，以免因利息負擔加重產生還款困難的狀況。
2011-07-06 工商時報 記者藍鈞達／台北報導
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