拚節稅 繼承贈與棟數衝高 民眾拚節稅，繼承及贈與移轉棟數持續攀升，今年可望創近來新高紀錄。
今年1月至5月份期間繼承與贈與移轉棟數，分別飆出近2年來的新高點，累計加總量體也較去年同期分別高出近1成。
中信房屋認為，奢侈稅的影響雖讓買賣移轉棟數產生震盪，但基於避稅或節稅考量下，卻帶動繼承與贈與棟數持續攀升，今年甚至可望創下近年來的新高紀錄。
行政院統計月報公布5月份建物所有權統計數據，全台各縣市買賣移轉棟數34,545戶，較4月份的30,275戶月增14.1％，買氣趨穩，中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，值得觀察的數字反映在繼承與贈與移轉棟數上，今年1月至5月份繼承與移轉的戶數，明顯高於去年同期的表現，飆出近2年來的新高點。
累計至今年5月份，繼承棟數16,731棟，較去年同期高出8.7％；贈與棟數17,284棟，較去年同期增加8.2％，顯示奢侈稅的影響讓今年以來的買賣移轉棟數產生震盪，但基於避稅考量下，卻讓繼承與贈與棟數攀升，胡佩蘭認為可望在今年創下新高紀錄。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，富爸爸發威，資金海嘯狂襲房市，繼承、贈與棟數雙創20年新高，在2009年遺贈稅率調降後，資金湧入節稅效果佳、前景又看好的不動產市場，房地產交易登記中的繼承與贈與棟數不斷攀高，去年一整年國內的繼承與贈與棟數雙雙刷新國內歷史紀錄，創下自1991年起，20年來的最高紀錄，顯見效益驚人，其中新北市、台北市與桃園縣表現最佳。
徐佳馨指出，房市前景看好，加上房產避稅效果佳，進可攻退可守，資產擁有者將不動產視為最佳標的，也自然帶動了贈與的風氣。此外，市場好、稅率低，加上不少建商積極合建與都更，也讓不少家中有祖產者願意積極處理，以免未來發生變數，讓現金趁早入袋換得安心。
對於近期房市的發展，胡佩蘭說明，政府為抑制過熱房市開徵奢侈稅以消減部分房市投機行為，由於民眾期待政府打房手段能使房價應聲下挫，所以自2月底以來買方普遍存在著觀望的態勢，造成房市交易量的短期凝結現象。
但就中信房屋第2季宅指數調查數據來看，民眾仍普遍將不動產視為保值抗跌性最佳理財工具，除購屋意願仍維持在54.3％外，長期置產及收租的中、長期理財投資比例並未衰減，甚至投資標的也逐漸擴及中、日及東南亞等海外市場。
工商時報 記者馬婉珍／台北報導 2011-07-06
5月全台買賣移轉月增14.1% 奢侈稅上路前繼承.贈與悄漲
主計處今日公布5月份建物所有權統計數據，全台各縣市買賣移轉棟數為34,545戶，較4月份的30,275戶月增14.1%。
相較於各家房仲業日前自計成交件數在5月份爆量的激情演出，實際政府買賣移轉棟數的結果似乎顯得不夠戲劇化。
中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，一方面房仲自計交易件數與實際過戶移轉有部分的時間差；另一方面值得觀察的數字則反映在繼承與贈與移轉棟數上，今年1~5月繼承與移轉的戶數明顯高於去年同期的表現。
中信房屋市場研究中心分析，5月份買賣移轉棟數除了南投與澎湖略有小幅下滑外，各縣市皆有2.15~64.33%不等的月增加率。其中以花蓮(64.33%)、宜蘭(44.42%)、苗栗(36.94%)月成長幅度最多；單就量體絕對值來看，則是新北市(+1432戶)、台北市(+587戶)及高雄市(+496戶)增加最多。
與去年5月全台的買賣移轉棟數36,097戶相較，今年單月表現則略為衰退4.3%。但中信房屋市場研究中心也指出，今年1~5月份期間繼承與贈與移轉棟數分別飆出近兩年來的新高點，累計加總量體也較去年同期分別高出8.7%及8.2%，顯示奢侈稅的影響不僅使得買賣移轉棟數產生震盪，基於避稅考量下，繼承與贈與棟數在今年可能會創下近年來的新高記錄。
對於近期房市的發展，中信房屋董事長特助胡佩蘭說明，政府為抑制過熱房市開徵奢侈稅以消減部分房市投機行為，由於民眾期待政府打房手段能使房價應聲下挫，所以自2月底以來買方普遍存在著觀望的態勢造成房市交易量的短期凝結現象。
但就中信房屋第二季最新宅指數調查數據來看，民眾仍普遍將不動產視為保值抗跌性最佳的理財工具，除了購屋意願仍維持在54.3%之外，長期置產及收租的中、長期理財投資比例並未衰減，甚至投資標的也逐漸擴及中國、日本及東南亞等海外市場。
而觀察近年來外國人轉售本國建物的數據，並未見大幅外資炒作的交易量體，隨著陸客自由行的開放及大陸嚴格打房的措施下，未來是否將見到陸資投入台灣房市將有待時間驗證。 NOWnews
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