台中市各重劃區抵費地與區段徵收的配餘地標售案，將掀起搶標熱潮。台中市政府地政局昨（6）日透露，從10月19日至11月23日，將密集標售土地，四次標售總底價達85.87億元，將創下台中縣市合併後，首次密集標售土地的紀錄。
其中，媲美台北信義區的台中七期重劃區，這次抵費地標售案，最為搶手。
由於七期房市已成為全市最高房價的指標，加上台中市政府已進駐辦公；另新議會大樓工程，也接近完工，帶動七期發展前景可期，使得這次七期抵費地標售案，已有數十家的中、北部建商都詢問招標內容，並索取招標文件。
七期重劃區標售的抵費地，共有10筆，總底價約28.09億元。其中，最大土地面積為地號136-1號，位於市政北二路與朝富路口，面積約5,930平方公尺，每平方公尺標售底價約14.17萬元，亦即，每坪約46.85萬元。
由於七期重劃區抵費地，上一次曾標出每坪220.5萬元的天價，這次抵費地的用途，屬於住一、住二、新四、新五及新六等用地，適合蓋豪宅或百貨、飯店等。當地房地產業業者表示，這四波土地標售案，是台中縣市合併後，最大規模的標地案，結果將直接測試房地產市場冷熱，備受外界矚目。工商時報 記者劉朱松／台中報導
台中市地 10月起大規模標售
台中市政府無畏奢侈稅上路後，房市交易量萎縮，自10月起，將分4波段推出300多筆抵費地、配餘地大標售，總標售底價逾86億元，目前已有不少建商表明將進場搶標，包括7期、11期、12期等熱門區域的抵費地，標售案未演先轟動，預估總標價將超過120億元。
其中，最受矚目的標售案，當屬7期將釋出10筆位處精華區的抵費地。以「總太東方帝國」接待中心所在地、惠國段175號這塊黃金角地為例，土地面積逾1,000坪，位於新市政中心內，市價每坪超過200萬元，但標售底價僅約50多萬元，預料將掀起豪宅建商的搶標，以高出底標3至4倍脫手。
台中市政府地政局主管表示，這次土地標售範圍涵蓋原台中縣市多處農、市地重劃區及區段徵收地區，這也是縣市合併後，最大規模土地標售案。
第1波標售西春泉農地重劃區、福安農地重劃區及早期農地重劃區抵費地，合計233筆，標售底價4.6億元，開標日期為10月4日；第2波標售台中港特定區（市鎮中心）市地重劃區及豐原南陽市地重劃區抵費地，合計34筆，標售底價逾21.3億元，開標日期為10月19日。
第3波段標售台中市第7、9、10、11、12期市地重劃區抵費地，合計30筆，標售底價逾31億元，開標日期11月8日；第4波段標售振興路以南地區及部子地區區段徵收區配餘地，合計26筆，標售底價逾28.7億元，開標日期11月23日。
這次標售土地不乏深具發展潛力的精華地段，以12期重劃區為例，因隔著中港路與7期重劃區相望，地理條件優異，早有10多家建商購地卡位，下半年將有10多個預售案陸續登場，預料12期抵費地標售案，將再度吸引建商進場搶標。
此外，隨著兩岸三通，帶動台中港投資熱潮，這次台中港市鎮中心將釋出商業用地，容積率介於500％至600％，預估可興建20多層的大樓，適合投資購物中心、商辦及旅館、會展中心等，頗受市場矚目。工商時報 【記者曾麗芳／台中報導】
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