內政部昨（31）日指出，受到國際景氣前景不明，9月全國建物所有權買賣登記2萬7,362棟，較去年9月減少3,510棟（減幅11.36％），第3季全國建物買賣棟數8萬2,664棟，創下近10季以來單季新低，接近金融海嘯後最低點，不動產市場買氣停滯。
內政部發布新聞稿指出，6月起施行奢侈稅以來，全國建物買賣棟數已連續3個月未達3萬棟，與去年9月3萬872棟，以及今年1月4萬1,974棟相較，建物買賣量明顯減少，不動產市場買氣停滯。
內政部表示，9月買賣棟數較8月小幅增加370棟（增幅1.37％），主要可能因為今年8月適逢農曆7月（俗稱鬼月），一般交易雙方多習慣將買賣及登記遞延到9月辦理，建物買賣登記棟數將在9月微幅增加。
此外，在各都會縣市，台北市、高雄市、新北市、台中市及桃園縣今年9月份建物買賣棟數，亦均較8月份微幅增加；其中，台中市成長8.16％最多，新北市7.10％次之，台北市僅增加0.49％。
但是台南市及新竹市9月建物買賣棟數，卻反而較8月份減少，並創下了今年春節以外的單月新低，內政部說：「這是否受到地區產業景氣的影響，值得後續觀察。」
內政部指出，如就單季建物買賣棟數分析，今年第3季全國建物買賣棟數僅有8萬2,664棟，創下近10季以來單季新低，接近金融海嘯後最低點（98年第1季）6萬8,557棟；台北市第3季買賣棟數1萬613棟，更創下9年（91年第2季）以來單季新低，並低於SARS期間最低點（92年第1季）1萬950棟。
內政部表示，建物買賣量的變動，主要受到整體經濟環境與房價的影響，但受到國際經濟景氣前景不明，所以目前僅能等待市場房價鬆動下滑，建物買賣量才可能有機會明顯的回升。工商時報【記者于國欽╱台北報導】
成屋交易 「跌到不能再跌」 年縮4成 「房仲如放無薪假」
奢侈稅上路滿4個月，10月成屋市場交易陷入盤整，成交量與上月不相上下，但較去年同期仍明顯量縮逾4成，房價也變化不大，信義房屋統計台北市成屋每坪55萬元，較9月下修3.7％，業者表示，第4季政經環境前景未明，買賣雙方價格拉鋸戰，未來2個月房市將價量平穩。
內政部昨也公布9月全台建物買賣移轉棟數，全國增加370棟，整體成長1.37％，雖止住連續3個月跌勢，但與去年同期相比仍縮減12.4％。
住商不動產也統計全台交易量指數，若以2007年1月為基期100，今年1月成交量仍有148之多，但2月以後均降至100以下，9月則降至新低點77，10月則持平。
民眾：大選完買
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，10月成交量「跌到不能再跌」，11、12月應會好轉，但量增有限，最多成長1~2成，但「傳統旺季已難旺」。
東森房屋董事長王應傑說：「這幾個月房市交易量如同房仲業者放無薪假。」6月奢侈稅開徵、8月歐美金融問題，但僅是市場短暫調節，消費者觀望期約3個月，排除這些不確定因素後，有自住需求者仍會進場，未來將呈現價穩量微升，但土地供給大的區域則價跌量減。
26歲上班族Candice表示，「雖然想買房，但是整體房價好詭異，要上不上、要下不下，等明年總統大選完，先看政策面是否影響房價再說。」
精華區房價穩定
至於民眾關心的房價，全台10月房價微跌3.7％，降至每坪30萬元，台北市、新北市也分別修正3.7％、2.6％，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市雖些微下修至每坪單價為55萬元、新北市跌至27.8萬元，但非奢侈稅後的新低，整體維持盤整。目前整體中古屋房價無明顯波動，王應傑表示，有些個案降價5~10％，但大台北精華區房價仍穩定。
低價產品受青睞
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，後奢侈稅時代，房價交易呈現「L」型，低總價、低單價的產品最受市場青睞，且買方以自住客為主，未來2個月的波動不大。
永慶資產管理協理黃増福也表示，奢侈稅後投資客退場，成交價很難再「創新高」，雖目前屋主開價高於行情10~15％，且讓價意願不高。 蘋果日報【林帝佑╱台北報導】
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