天氣逐漸轉涼，正是泡湯的好時機，前幾年台北市北投、陽明山、淡水、八里、三峽和林口地區，溫泉宅盛行，預售價格往往比區域一般住宅高出一成五到兩成不等；
但近來交屋時，衍生出不少糾紛，不是溫泉器材荒廢未使用，就是根本沒有溫泉，經濟部水利署官員指出，購屋時，民眾可要求建商提供溫泉開發許可或是供水證明等文件。
官員並強調，最好是選購建商已鑽探出溫泉，並已建妥聯通管線至公設或家戶的個案，畢竟眼見為憑！
由於溫泉法目前仍在過度期，落日時間是民國一○二年七月，亦即業者開發不一定要取得水權，水利署官員認為，民眾為求自保，最好還是要求業者提供水權及開發許可等文件佐證。中國時報 【王莫昀／台北報導】
溫泉宅 沒溫泉 判建商減價136萬元
根林建設於基隆推出「優泉小鎮」建案，主打「戶戶有溫泉」、「優良溫泉住宅」等廣告訴求，但彭姓屋主購屋後卻發現根本沒有溫泉可用，一狀告上法院。士林地院審理認為，廣告內容也屬契約義務的一部分，不具溫泉的溫泉宅價值勢必貶損，判決建商應減少價金一百卅六萬元。
起訴求償的彭姓男子在九十七年間，由妻子名義購入優泉小鎮一戶四層樓建物，原以為入住後即可享用溫泉，但交屋迄今兩年餘，屋內始終沒有溫泉出現，「泡湯夢」也跟著泡湯，認為建商詐欺交屋要求賠償。
彭某主張，建商在廣告文宣中極力標榜，主打溫泉小鎮建案具「豐富生態環境」、「別墅生活品質」及「優良溫泉住宅」，還在廣告中註記已取得基隆市政府核准開發溫泉的核可字號，他因為信賴廣告內容才與建商簽約購屋，沒料到只是一場空。
建商則稱，供應溫泉只是附加價值，並非房屋買賣契約的絕對義務；且建案的溫泉設備早已設置完畢，受限相關行政程序尚未辦妥才無法合法使用，假以時日即可供應溫泉，房屋價值並不會因此損失。
承審法官則認為，依據消費者保護法規定，廣告內容也屬於契約義務的一部分，而建商當初推出的宣傳文案中明載，「從有權、有錢到有泉」、「給我溫泉，其餘免談」、「它是戶戶有溫泉之獨棟別墅」，但是交屋迄今並無溫泉，建商得負起物之瑕疵擔保責任。
法官也認為，建商銷售廣告主打「戶戶有溫泉的別墅」，但若溫泉宅沒有溫泉，勢必影響成交可能性與轉售價格，因此依據專業鑑定公司意見，認為該處房屋因不具溫泉功能價值貶損達一百卅六萬元，判決建商減少價金一百卅六萬元。中國時報 【蕭博文／台北報導】
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