科技業無薪假風波持續延燒，對園區周邊房市造成衝擊。以新推案近80個的竹北市為例，部分個案看屋人數銳減7成，消費者觀望時間拉長。業者表示，竹北市供過於求，加上買方對景氣的疑慮，影響較大，中科與南科仍以自住需求為主，成交情況穩定。
議價空間增1成
竹北市的「中央公園」原本每周看屋人數約40組，但因無薪假與大環境不佳，上周人氣銳減剩7成剩下10組，專案副理黃俊源表示，單周參觀人數明顯減少，且成交速度有放緩趨勢；另一指標案「文鼎首賦」看屋人數持平，但買方觀望居多，成交時間拉長。
竹科房市首當其衝，主因在於竹北市案量過多，新聯陽實業研展經理施孝文表示，竹北地區新推案近80組供過於求，加上無薪假與股市震盪會直接動搖電子新貴的購買意願。永慶房屋新竹竹北高鐵加盟店店長王陽齊表示，無薪假期間議價空間也擴大，可增加1成。
南科每坪約10萬
中南部房市較不受影響，中科周邊新案「中港陽明」每坪23.6~31.6萬元，每周看屋人數20~30組，業者表示，目前雖有廠商實施無薪假，但成交與參觀人數仍然穩定。高雄有巢氏路竹宜家加盟店店長郭智揚表示，南科區域產品通常總價700萬元起跳，不受到無薪假影響，主因在於高雄地區以自住客為主，至於南科地區房市平穩，每坪開價約10~11萬元。
蘋果日報【周承諺╱台北報導】
無薪假陰霾 竹北房市悄悄降價
根據住展房屋網最新的市調報告，受到無薪假的衝擊，全台房屋交易的來人和成交有下滑跡象，其中，竹北房市首當其衝；另據了解，有少數個案悄悄降價，以求銷售加速。
科技業受害 竹科客縮手
住展指出，受經濟不景氣的影響，科技業率先裁員、放無薪假，根據電資工會統計，放無新假的公司達63家，總計有3.3萬人無薪假休假中，顯示台灣電子產業所受到的衝擊，正逐步逼近2008年第四季的金融海嘯。
首當其衝的就是竹北房市，竹北房市佔最大宗的客戶就是多有公司配股的竹科客，包括來人和成交都有下滑的跡象，加上推案太多，造成供過於求，客源分散的老問題還是存在，讓近期區域的個案銷況普遍都不好，只有少數個案能有特殊的表現。
另據竹北地區銷售人員指出，竹北地區因為推案量太大，自3個月前就陸續出現銷售欠佳的情況，但有部分個案依舊銷售暢旺，使得少數個案銷售欠佳未受到重視。最近陸續傳出無薪假，已經直接打擊到當地科技人的買屋信心，近3週以來的房市來人及成交都明顯下滑。
原本有少數個案即使面對低迷房市，依舊暢銷，但是，近3週以來，這些當紅個案也陷入低迷，更有部分個案直接在底價上打折銷售，反映在市場上，只能算是議價空間放大。據當地代銷表示，少數個案的降價風是否蔓延到其他建案，還有待觀察。
竹北房價 差異性大
據了解，竹北房市房價差異性大，從每坪15~16萬元到30多萬元一坪都有，臨大馬路、綠地及河岸住宅，價格從30萬／坪起跳，沒有這些條件的個案，則普遍在20~29萬元／坪之間。
住展指出，竹北房市已經開始出現警訊，北台灣其他區域目前還維持在價平量縮的狀況，對於明年第一季的景氣看法不一，但是無論景氣好壞，建商終究還是得繼續往前走，繼續推案，從今年第二季延宕已經將近一年的大案，看來可能會在明年第一季陸續進場。自由時報 記者林美芬／台北報導
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