房市不景氣，房仲發現，現在要賣屋，暢銷屋的坪數普遍小於滯銷屋，顯見市場上小宅產品仍相當受歡迎，這也代表購屋族的口袋不夠深，雖有購屋需求，但仍買不起大坪數宅，只好先退而求其次！
價高難成家 小坪數仍是主流
「很多購屋族，現在都寧可先求有再求好！」房仲分析，第四季原本是房市的傳統旺季，但現在因為景氣不佳，很多人觀望了好幾個月，眼看景氣沒有明顯回升，但購屋成家的需求已經迫在眉睫，這類客層最近開始詢問，市場上有沒有物美價廉的產品，打算先購買小坪數宅，等景氣回升，或是多準備點自備款後，再進場尋覓大坪數物件。
從數據上來看，以受歡迎的暢銷屋坪數來看，平均成交坪數都在 35坪 以下，滯銷屋的平均坪數明顯比暢銷屋大了不少，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，現階段不少首購族進場，預算有限之下，兩房左右的產品成為首選，大坪數因為總價高，在預算考量下自然出局。
使用空間可加大 挑高套房也當紅
此外，房仲也發現，最近類似挑高套房的產品，悄悄受到購屋族的關愛，這類品坪數雖小，但因為可以挑高設計，增加室內使用坪數，因此成為市場新寵，成交量也明顯成長了兩成，其中，如果賣家已經做好夾層，完成部分裝潢設計的物件，成交的數量更是大增！
這種狀況在雙北市更為明顯，而由於雙北市兩房公寓不多，也讓兩房以內的低總價大樓成為熱銷產品；不過，到了中南部，偏低的房價讓買方有更好選擇，30多坪的三房是現階段市場主流。(網路地產王／綜合)
價高只好買小坪數 北市置產總價走低
內政部營建署昨（30）日發布住宅需求動向調查，台北市第三季平均房價達62.2萬元，是歷史新高，較金融海嘯時翻倍，但因房價高、買屋坪數愈來愈小，購屋總價反而走低，使台北市房價所得比（痛苦指數）降至14.3倍。
調查指出，全台約有五成民眾認為未來房價將上漲，三成民眾認為會持平。主持此調查的政大地政系教授張金鶚說，這顯示民眾對政策性打炒房並無信心，即便目前市況真的不好，眾人仍怕房價未來會更高。
在消息面混亂、前景渾沌的情況下，市場觀望氣氛濃厚，這次調查指出，第三季調查地區之交易量季減17%。會出現單價走高主因，是不少賣方將奢侈稅的10%至15%轉嫁到買方身上。
張金鶚表示，第四季市況恐更停滯，他認為，房市投資者現階段愈早出場愈好，因為房價早已漲過頭、高處不勝寒。(經濟日報／記者黃啟菱／台北報導)
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