鄉林集團董事長賴正鎰昨（2）日表示，台灣利率低、置產買盤仍在，預期總統大選後，房市買氣就會如同「春天的太陽」，愈來愈暖，鄉林明年將大舉推案300億元搶市。
他估計，去年度全台房市推案量約7,000億元，今年原可維持此水位，但在奢侈稅、歐美債危機、股災等利空因素影響下，到年底若能有5,500億元的案量就不錯了。這些應推而未推的案子都會在明年登場，屆時房市會再現榮景。
他表示，大環境如此，鄉林也同樣面對這樣的問題，所以很多原本會在今年度推出、開始入帳的建案，將遲至明年推出，鄉林明年的業績會比今年亮眼。
賴正鎰表示，選前房市氣氛雖然沉悶，但選後必有一波大爆發，最慢只要一個月房市就會趨向穩定成長，主因美國必會推出第三次量化寬鬆政策，市場資金豐沛、利率仍低。未來兩岸關係進一步發展，陸企與陸資登台，都將成房市活水。
賴正鎰昨日說，目前在大陸已拿下約70平方公里的土地，還持續加碼，將採涵碧樓、住宅與商辦複合式開發模式推案，集團盼能達成三年在大陸推案千億元目標。
賴正鎰看好大陸市場，預期可再旺十年，賴正鎰說，集團取得土地中，最大的一筆位於威海，廣達50平方公里，賴正鎰將打造該區為頂級渡假區。
另外，青島涵碧樓明年底開幕、南京涵碧樓明年5月動工。賴正鎰透露，他在中國的投資規模相當大，正募集國際基金投入，第一階段將籌資12億美元（約新台幣360億元），明年初就會有具體結果，未來會陸續加碼，總籌資目標是23億美元（約新台幣690億元）。
【經濟日報╱記者黃啟菱／台中報導】
鄉林董座：房市選前沉悶 選後將回溫
鄉林集團董事長賴正鎰指出，選舉前房市雖然出現明顯降溫現象，但只是短期的心理不安因素，預計在選舉過後，交易將會恢復正常，目前市場上已經有投資客在選前提早一步出來看屋，由於市場上資金仍然充沛，預估在選舉結束之後，房地產市場仍然樂觀向上。
由於今年正值選舉年，目前選情呈現焦著，二黨勢鈞力敵，歷屆選舉民調當中，又以這一次的結果最難估算，也連帶影響許多投資人心情。賴正鎰指出，投資人最關注的仍然是二岸關係，但以目前情勢來看，不論誰執政，兩岸關係不可能會走回頭路，對經營層級影響不會太大。
賴正鎰說，房市在選前雖顯得「沉悶」，但選後一定會有一波大爆發，尤其最近在歐債、美債風波中，由於投資人擔心歐、美、加等地資產會因為債務風波而變得不值錢，還出現歐、美台商返台置產的熱絡現象。
賴正鎰對房市未來超具信心，他觀察從最近幾起標地案，忠孝東路四段上的香檳大樓成為「全台店王」，最近標售案成交價高達48億元，一樓店面每坪推估約970萬，接下來將推出的太子汽車敦南大樓，預期將超過一坪千萬元，甚至上看每坪1500萬元。
對選後的房市賴正鎰樂觀看待，他表示，最慢在選後一個月房市將轉向穩定成長，他預期美國第三次量化寬鬆政策一定會推出，市場資金還是會轉向房地產，尤其游資仍然充裕，利率偏低只有1.9%，為促進民間消費動能，房貸利率還可能進一步下調。另外影響民眾信心最大的兩岸關係，仍然會維持穩定交流，甚至兩岸還會進一步簽訂投資保障協定，金融互動將更為便利，房市在選舉干擾因素解除之後，可望再帶來新動能。【聯合晚報／記者嚴雅芳／台北報導】
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