新竹縣新豐鄉透天厝「曉峰大地」推出時，廣告強調「戶戶雙車位」，葉姓等4住戶買下後發現，一個車位在自家門口，另一車位在對面馬路上，還是社區公有地，停車要付費，4住戶憤而提告求償，新竹地方法院判建商應賠償每人35萬元。
雙車位變1車位 廣告不實建商判賠
打官司時，建商將2輛1300CC的車子停在4米5面寬的房子前，拍照給法官看，表示「就算4米5面寬的前院，也可停放2輛車」；法官發現，停了2輛車後，跟本無法打開車門。
「太離譜了！」葉姓等4名住戶稱，當年看到廣告看板寫著「戶戶雙車位」等內容，因而到銷售中心接洽購屋，銷售人員還告訴他們：「雙車位中，第1個車位在自家門前，第2個在對面圍牆馬路旁」。
因考量有雙車位需求，他們購買房子，沒想到購買後，社區管委會對停在圍牆旁的車子要收費，才知道馬路空地產權根本不是個人的。
建商向法院稱，「第2停車位在對面馬路圍牆旁」的說法，是銷售小姐個人行為，而廣告上所稱雙車位，是指購買面寬5米2的住戶才適用，葉等4人買的是面寬4米5的房子，兩種房價不同。建商並提出「即使4米5面寬的前院，也可以停放兩輛車」照片。
法官調閱資料，建商當初廣告單內容「地38至64坪，戶戶雙車位」，提及的坪數包含葉等4人所購買的房子，讓購屋者認定「戶戶雙車位」，至於建商提供可停2輛小車的照片，車門根本無法開，不符一般認知停車的基本需求。
法官認為，葉等4人受到減少1個停車位專用使用權的損害，依據買賣契約，建商應負權利瑕疵擔保責任，再依不動產估價師事務所鑑價，當地1個停車專用位價值35萬元，判建商應賠4人各35萬元。【聯合報╱記者蔡育如／新竹報導】
建案廣告不實 購屋陷阱 延伸閱讀
文章標籤
全站熱搜
留言列表
