國內房貸龍頭土地銀行昨天宣布，下周起調高新承做房貸利率，最低利率從原來的百分之一點八四，調高到從百分之二點三一起跳，兩、三年前購買預售屋，最近密集交屋的購屋族群，未來房貸壓力更吃重了。
土銀下周調高房貸利率 購屋族累了
土銀房貸升息後，以貸款五百萬元、廿年本利攤還試算，房貸利率從百分之一點八四拉高到百分之二點三一，每月房貸就會從二萬四千九百多元增加為二萬六千多元，每月本息增加一千多元、一年約一萬八千元，廿年下來就多了約廿六萬元，對於一般上班族來說，是一筆不小的數目。
土銀、合作金庫銀行與台灣銀行等三家公股銀行，是國內房貸市場前三大，合計房貸餘額逾一兆三千億元；目前合庫最低房貸利率為百分之二點八，台銀為百分之二點二五，土銀為百分之二點三一，「三巨頭」房貸利率都逾二趴，金融界人士預估，房貸「漲」聲響起，明年房貸利率可能飆破百分之三。
銀行業者預估，除台北市精華地段房價具抗跌性外，包括新北市、中南部等推案量高，因空屋率很高的地區，隨著房貸利率全面調升，房價將下修幅度可能超過一成。
不具名的銀行主管說，明年起各大銀行房貸額度都不夠用，銀行將被迫緊縮房貸，偏遠和外圍地區將首當其衝，而「淡林三莊」即淡水、林口、三峽與新莊等地因推案量大、空屋率偏高，房價壓力將更沈重。
民營銀行說，目前連「豪宅」房貸利率都在二趴以上，一般民眾的信用及住宅條件比不上豪宅，不可能借到比豪宅更低的利率，實際房貸放款利率早超過百分之二。
房地產業者說，目前房貸利率普遍落在百分之二點五至百分之二點六之間，房貸戶還堪忍受；如果房貸利率飆破百分之三，房貸戶恐將吃不消，房價下修空間跟著擴大。
土銀下周起調高房貸利率，調整後，菁英房貸（貸款人條件優、利率最低）利率從百分之二點三一起跳，一般房貸戶最低利率為百分之二點四六。
【聯合報╱記者羅兩莎、江碩涵、孫中英／台北報導】
土銀調升房貸利率 其他行庫暫觀望
房貸龍頭土地銀行宣布下星期一起調高新承作房貸利率，升幅0.1到0.15個百分點，新承作房貸利率來到2.14%至2.78%，早一步調升的合庫銀行房貸利率2.8%則為業界最高，台銀則在2.164%至2.469%左右。多數行庫房貸利率都在2%以上。
在央行與金管會嚴控銀行不動產融資授信總額下，部份行庫承作不動產融資授信額度已近滿水位，近來紛紛拉高房貸利率「以價制量」。合庫率先升息，一般房貸利率升到2.8%，台銀一般客群房貸利率2.469%，優質房貸客群利率2.164%，土銀宣布下週起調升房貸利率0.1到0.15個百分點，新承作房貸利率將來到2.14%至2.78%。
不動產放款比重相對較低的一銀、華銀、彰銀等行庫房貸利率也都在2%以上，但低於土銀及合庫，行庫主管表示，暫無調高利率計畫，但未來不排除跟進。中廣新聞網
延伸閱讀
留言列表
