很多年紀大的民眾購買房屋後，常將房子借名登記在子女的名下，但近年來世風日下，孝道逐漸淪喪，原本只是「人頭」的子女，常會翻臉不認帳，與父母爭產，硬說房子是自己的，最後雙方不得不打官司解決糾紛。
年逾八十歲的蕭姓老翁就碰到這麼倒楣的事，他於七十五年間獨資購買台北市復興南路一棟房子，借名登記到二個女兒名下，房子由大女兒作為自身之辦公處所，僅留一間無單獨浴廁的小房間供老爸居住，蕭姓老翁因生活不便，二十多年後又另外購屋居住。
借用名義向銀行貸款
蕭姓老翁在九十七年十月透過房仲居間介紹，以1800萬元買下孫姓屋主所有的台北市一棟房屋，並已支付購屋自備款及仲介費用六百十七萬元，其餘購屋尾款部分，原擬以貸款支付，但他年事已高，沒有銀行願意貸款給他，他於是將房子借名登記在大女兒及大女婿二人名下，由二人出面向銀行貸款支付購屋尾款。
目前這棟房屋貸款利息由大女兒及大女婿按月代繳，但房屋稅及地價稅等稅捐仍由他自行繳納。並由他居住迄今。
蕭翁年邁獨居，且無任何收入，最近想處分這棟房子取得養老資金，但是大女兒及大女婿二人卻說房子是他們的，不肯將房地改登記在蕭姓老翁名下，雙方打起官司。
大女兒及大女婿說，這棟房屋貸款達一350萬元，占房地總價1800萬元的七十五％，如雙方僅是借名登記關係，豈有由他們負擔房地七十五％價款，而老爸卻只負擔二十五％價款之理。如果老爸堅持要終止所謂的借名契約關係，那麼雙方負有回復原狀之義務，老爸應同時將1350萬元房屋貸款還給他們。
房仲証實是借名登記
台北地院傳訊房仲人員作証，証實房子是蕭姓老翁為了自住需求，透過房仲介紹向孫姓屋主買受，蕭姓老翁並支付購屋自備款及仲介費用共計六百十七萬元。因其年事已高，無法辦理貸款才將房子借名登記在大女兒及大女婿名下。
法院認為，房地尾款雖由大女兒及大女婿向銀行辦理1350萬元的貸款繳付，並由他們按月繳付利息，但他們辦理房屋貸款並繳付貸款利息之原因甚多，例如扶養、借貸，甚至希望能藉此機會將來繼承系爭房地，均有可能。不得僅因其辦理房屋貸款並按月繳付貸款利息，即認定他們為房地實際所有權人。
法院指出，「借名登記」契約在性質上與委任契約相同，蕭姓老翁有權終止雙方的信託關係，大女兒及大女婿應將房屋的所有權移轉給蕭姓老翁。至於借名契約解除之後，女兒女婿名義辦理的房屋貸款，則為雙方是否有不當得利請求權之問題，要另外打官司解決。
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