春節過後，不少上班族換工作及租屋處，但上班族陳先生投訴，日前至萬華某處洽談租屋，房東太太竟要求他提供大學成績單「證明不是麻煩製造者」，租客反酸房東「要不要檢查托福成績」，導致場面尷尬，不歡而散。
奇怪ㄟ房東 租屋看大學成績
北市府消保官黃碧涵說，房東需了解租客背景，但得在雙方關係對等下提供資訊，這位房東的行為「確實過度」。他說，房東不屬於營業單位，雙方沒涉及消費關係，僅有民事契約，無法以「消保法」規範此行為。
不過，黃碧涵表示，有些房仲業者也受房東委託租屋，房仲業者就屬營利單位，在公平互惠原則下，房仲若要檢核房客詳細資料「須於網站事先告知」，畢竟這也牽扯個人資料保護，須雙方同意。
陳先生說，日前在一天內看5間房屋，第三個房東太太卻很「促咪」（台語，指趣味），為確保租屋品質，居然還向他索取大學成績單，證明他有固定收入且不是「麻煩製造者」。
他當場愣了一下，困惑一般賣家不會因為顧客職業而拒賣商品，難道租賃契約的甲方（房東）就能否限定乙方資格；他反問：「房東太太，那需不需要再提供妳檢查的讀書計畫、托福成績啊。」於是他就被房東趕出去了。
崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳說，有些房東開出的條件令人覺得不可思議，如日前台中某房東怕房客自殺，在租約增訂「惜命條款」，若房客「非自然死亡」，房客法定代理人須照價買回房屋。
她說，有些房東要求房客開支票戶頭，以支票繳房屋，透過銀行信用調查房客的經濟能力，「但租屋市場是你情我願，若房客接受，你能說不對嗎」；此外，也有房東拒租給黑人、原住民、同性戀者。【聯合報╱記者郭安家／台北報導】
租屋看大學成績單？ 房東要求多
租屋找房最好做足功課才不吃虧，但有租屋客洽談時，房東要求得提供大學成績單，想藉此評斷房客是否「愛製造麻煩」，結果租屋客反而酸回去，問乾脆托福成績和讀書計畫也交給他檢查好了，雙方鬧得尷尬不已；消保官表示，房東並不在「消保法」規範內，設定的租屋條件，只要承租人同意就可以。
TVBS記者許儷齡：「街頭巷尾櫥窗裡貼滿了租屋紅紙，上頭條件還真不少，有的只租學生，有的只租上班族，現在還有房東要求租屋前，先出示大學成績單。」
民眾：「都10幾年了。」民眾：「7、8年了吧。」記者：「找得到嗎？」民眾：「找不到啊，當然就算找得到，我也不要拿出來啊，就換個地方住而已，表示這個人不怎麼好相處，成績本來就不是能反應1個人的性格。」
之前上班族陳先生遇到房東要求，用大學成績單判斷他是不是愛找麻煩的人，還以此當作收入證明，代表繳得起房租，陳先生覺得莫名其妙，反問要不要乾脆連讀書計畫、托福成績，也一併拿出來。
坊間房仲業貼出的租屋單，不少也有房東限定「房客要單純」，消保官表示，房仲業者屬於營利單位，若要檢核房客詳細資料，只要事先告知就沒問題，但房東則不在這個範圍內。
台北市主任消保官陳信誠：「房東他基本上，他並不是『消保法』裡面所定義的契約經營者，他可以選房客，所以設定的租屋條件，假如沒有過度侵害租屋者，只要承租人同意就可以。」
過去還曾有房東在租屋合約上，要求簽訂「愛惜生命條款」，明定租屋人租屋期間「非自然死亡」，法定代理人就得照價買回房屋，消保官也說，契約只及於買賣雙方，這份契約強人所難，租屋市場你情我願，雙方都接受就OK。新聞來源 TVBS
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