為了避免「容積蟑螂」炒作房價，政府推動「容積銀行」辦法予以規範。內政部長李鴻源今天(5日)表示，希望推動公賣容積，由政府主導，避免少數人把持利益；如此也有利於都市景觀及防、救災。
內政部推容積銀行 規範容積移轉
房價高漲，業者認為容積交易機制不透明是主因，甚至出現一些專門買賣、囤積和炒作容積的業者，被建商形容為「容積蟑螂」。因此，內政部推動「容積銀行」的概念，推動容積公賣。
內政部長李鴻源5日在立法院受訪時表示，有很多公共設施保留地應被徵收，但政府財力有限，因此過去就讓地主將保留地轉移到其他地方，造成有些地方容積變得很高，不符合都市安全與景觀要求；加上私人炒作，使少數人獲取利益，地主卻不見得獲利，因此內政部正在研擬容積銀行辦法，由政府主導規範容積。
李鴻源說：『(原音)為了讓容積做合理規範，讓大部分容積移轉所得在政府跟地主口袋裡面，所以我們訂出容積移轉辦法，希望整件事情是政府操作，然後地主得到該得利益。我們也對容積取得上限，這樣符合所有人的安全，所以我們正在擬這個辦法。』
政府推動容積公賣，也引發精華地段容積下降，使得房屋戶數大減、房價更高昂的憂慮。李鴻源表示，有另外一套機制處理房價，若容積規範不當，對都市景觀、防救災都不是好事。中央廣播電台
李鴻源：房價與容積管制兩回事
內政部長李鴻源5日說，房價跟容積管制是兩回事；政府訂移轉辦法不讓特定地區容積無限上升，也注意到房價問題，會來因應。
媒體報導，監察院就都市容積管理失控提出糾正案後，內政部即積極研究改善機制；內政部營建署修正「都市計畫容積移轉實施辦法」，使公設保留地容積將由政府「獨賣」，讓容積官賣利益歸公。
李鴻源5日上午到立法院院會備詢，會前受訪說，政府有很多公共設施保留地，應用錢徵收，但政府財力無法負擔全部徵收應負擔的金額，就以「容積」概念讓擁有保留地的地主移轉到其他建地；地主取得應有的利益、政府取得保留地。
李鴻源指出，容積轉移實際執行起來，造成很多地方容積變非常高，不符合公共安全、都市景觀；加上一部分人在炒作，讓很多利益進了私人口袋，地主不見得受到最多利益。為讓容積轉移有合理規範，內政部訂定容積移轉辦法，希望整件事由政府操作，地主得到應有利益，政府也能管制容積上限，符合所有人安全。
至於管制容積上限是否將使精華地段容積降低、屋數變少，反而造成房價變高？李鴻源表示「我們有注意到房價問題，會因應」，房價跟容積管制是兩件事情，房價問題用另一個機制來處理。但如果不訂定容積移轉辦法，讓特定地區的容積無限上升，對都市市容、防災都不是好事。自立晚報【記者張健台北報導】
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