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為改善國家財政，財政部今（25）日將在行政院報告「活化國有土地開發運用」，行政院將要求500坪以上大面積、價值30億元以上的公用土地，透過變更都市計畫，變更住宅區或商業區後與民間合作開發，在2年內全面逐步活化。
行政院去年已成立「國有土地清理活化督導小組」，由副院長朱立倫擔任召集人，督導各部會全面清查造冊，將分期分區全面活化。
財政部今天在院會提出「活化國有土地開發運用」專案報告，希望透過吳揆督促各部會，勿低度利用或閒置機關代管的國有公用土地。
至於籌措國有土地開發財源部分，財政部指出，可優先採BOT方式利用民間資金推動公共建設；運用特種作業基金調度，減輕公務預算編列壓力。不具自償性之計畫可透過聯合開發，都市更新方式，創造計畫自償性，吸引民間資金。
依據財政部初步清查，國有土地總面積194萬公頃，總市值約21兆6,921億元，目前由5,294個中央及地方各機關、學校、部隊管理公用土地佔171.8萬公頃，市值高達17兆餘元。
價值在30億元以上國有土地，總計271筆，面積6,967公頃，依公告現值計算約1兆2,711億元，未來凡價值30億元以上、500坪以上大面積國有公用土地列入優先開發活化對象，將劃分為7大使用分區，即工業區、商業區、住宅區、機關用地、行政區、專用區及旅館區。
財政部希望透過政院專案督導方式，進行同一區域內國有公用土地的跨機關整合及聯合開發，減少財政支出。
同時調整都市計畫，提升閒置公共設施保留地利用，以回饋地方政府方式，申請變更全部或部分都市計畫為住宅區、商業區或專用區，與民間合作開發，增加建設財源。
目前整體規劃、大街廓、跨域開發，已有華山園區等案例，與北市府市有土地換地，若與民間或特種作業基金（例如台銀人壽資金）合作興建房屋，可以租賃方式未來取得房屋。
【工商時報／記者呂雪彗／台北報導】2010-02-25
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