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高房價問題釀成民怨，中央銀行總裁彭淮南（17）日指出，政府正在積極研擬改善之道，按他的看法，擴大房屋供給是最好的辦法，但提高供給的效果需要時間，因此必須另外採取一些措施來因應；且台灣並非全面性的房價上漲，而是特定地區發生的現象，因此央行將採取「針對性的審慎措施」。
至於所謂「針對性的審慎措施」，到底有哪些？彭淮南說，主要是提醒銀行，增強對房貸的風險控管，目前來看，成效還不錯。例如大部份銀行都已縮減對投資戶的房貸成數上限，由8成降至7成，利率相對調高1-2碼，縮短甚至取消寬限期，對行庫的表現，彭淮南說:「他們都做得很好。」
彭淮南強調，改善房價上漲，增加供給是最好的辦法，例如政府興建4千戶的平價住宅、6千戶專用宿舍，或者捷運往外延伸，像是機場捷運延伸到中壢火車站等，都是不錯的政策。央行貨幣政策也將配合採取「針對性的審慎措施」，例如收縮市場多餘游資等，貨幣政策執行，也將參酌資產價格的變化。
彭淮南還說，其實不只台灣發生房價高漲問題，鄰近的許多國家，同樣為上漲資產價格祭出多項措施。像新加坡，對預售屋課3％的印花稅；香港則是瞄準港幣2,000萬以上的豪宅，把原先3.75％的印花稅率提高至4.25％，這些國家都是採交易稅處理。
為了解決高房價民怨四起，經建會副主委黃萬翔（17）日表示，供需是改變市場價格走勢的主力，台北市都會區房市確有供需失衡情況出現，因此未來淡海新市鎮、萬大線捷運站周邊、機場A7區域及都更區將會提供平價住宅供給量，同時，政府會儲備土地，作為提供平價住宅的穩定來源。
黃萬翔說，透過公共工程建設、土地開發與國有土地作為平價住宅的土地來源。
儲備土地是長期政策，無法立刻解決北市房價過高問題，因此經建會選擇機場捷運A7土地、捷運萬大線周邊土地與淡海新市鎮，提供平價住宅。
工商時報【記者陳美君台北報導、記者潘羿菁/台北報導】
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