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房市陷入觀望期，自住型購屋人買房子，應更加謹慎，以下4大類住宅，包括文湖線沿線住宅、老公寓等，皆是目前詢問度最高的產品，但仍應注意屋況或周邊環境等，專家傳授撇步，放亮眼再購屋。
一、體育館周邊住宅，注意賽事期間交通阻塞：從去年的台北聽奧、高雄世運，到今年的道奇隊來訪，這些大型賽事帶來的效益，讓大型場館儼然成為城市的金雞母。
根據住商不動產的調查，北市體育場館周邊表現亮麗，房價去年至今皆有10％以上的漲幅，住商不動產企研室主任徐佳馨指出，大型體育場館周邊，提供居民運動健身的場所，也會不時舉辦活動與運動課程，讓居民不必出錢，就可享有電梯大樓的公共設施所帶來的便利與好處。
二、文湖線高架捷運噪音大，選擇巷內住宅較佳：太平洋資產管理公司總經理張欣民指出，逐捷運而居，仍要注意捷運採高架或地下行進的模式，
三、國宅雖低於周邊行情，但要考量公設比較高、社區維護等問題：太平洋房屋行銷部提醒，國宅雖低於周邊行情，但全台仍有為數不少的國宅，有「海砂屋」的缺陷，因此一定要檢測海砂含量，此外，老舊國宅的偷工減料、房屋漏水、電梯故障或社區維護問題也層出不窮，因此要放亮眼觀察屋況。
四、老公寓價格狂飆，進場不划算：北市老舊公寓原因折舊疑慮，耐用年限縮短，所以公寓產品的總價低，但現在卻被「都更」題材熱炒，房價一路飛漲，加上銀行對老房子的貸款成數緊縮，因此買公寓仍要三思。
中時電子報 馬婉珍／台北報導
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