台北捷運景安站的共構建案,每坪高達40萬元,住戶搬進去後才發現每戶之間的隔牆,竟是使用室內裝潢用的輕隔間牆,隔音效果其差無比,不但聽得到隔壁鄰居對話,連廁所沖馬桶都聽得一清二楚,住戶串聯告建商,但法院認為,當初買賣契約沒有保證隔牆的隔音效果,因此判決住戶敗訴。

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建國百年,房市黯淡無光,買方市場已經來臨。內政部統計處昨(30)日最新出爐的全台建物買賣移轉件數顯示,10月單月全台成交量創下自2008年全球金融海嘯以來單月的新低,房地產業者預估,2011年全年移轉數量,大致落在36萬戶,很可能會是SARS後「最冷的一年」。至於11月北台灣都會區的中古屋市場表現,量縮7%,價小漲1%。(截至工商時報/記者蔡惠芳/台北報導)

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北京的新房價格出現明顯下跌,根據機構統計,今年11月新房成交均價更在時隔一年之後,首次跌破每平方米人民幣2萬元(約每坪新台幣30萬元),專家認為,大陸房價已經開始下跌,預計會持續跌到明年第二季。

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多項指標都顯示現在房市負面消息接連不斷,不過,對於一位精明的購屋者而言,現在卻是開始研判進場的最好時機,「負負得正」的數學算法未必適合購屋哲學,但此時該是開始在房市中尋寶的機會點。

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立法院本屆最後一個會期已接近尾聲,年中兩黨候選人為了解決高房價問題,主張「土地、居住正義」以及「十年政綱住宅、稅改篇」,如今隨著選戰倒數計時,在許多利益團體的壓力之下,有關健全房市的「住宅五法」,似乎已經被一些無關庶民經濟議題的政治口水淹沒了。

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非正式統計,超過70%單身女性只願與有房的男人結婚,女性在答應結婚前虎視眈眈地強迫男方買房子,可憐的男人背負著「買房再娶妻」的壓力。

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房市不景氣,房仲發現,現在要賣屋,暢銷屋的坪數普遍小於滯銷屋,顯見市場上小宅產品仍相當受歡迎,這也代表購屋族的口袋不夠深,雖有購屋需求,但仍買不起大坪數宅,只好先退而求其次!

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諾貝爾經濟學獎得主「戴蒙德」教授應邀來台開講,媒體報導,戴蒙德認為「央行不只要控通膨,還要防泡沫」,中央銀行晚間特別發布新聞稿說明,除了道德勸說銀行注意不動產貸款的風險控管外,99年6月起採行針對性的審慎措施及新增抵押貸款規定,就是在防止房市泡沫。

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到底大樓停車位怎麼買才不吃虧?一般而言大樓B1停車位,因為鄰近出入口,價格會比B2車位貴2成,同一層停車位,靠車道車位比較容易被擦撞,牆角車位停車難度也比其他車位高,房仲業者也透露,如果你買的是這兩種停車位,可以和建商議價,最多可以減少10%的價格。

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選前政治、經濟情勢紛亂,影響房地產市場買氣,包括知名金控、房仲企業大老皆曾發表藍多綠空經濟看法。張金鶚認為,本波房市景氣衰退並非政治力得以操控,房價不合理現象有賴未來緩跌調整,無論誰當選,未來2~3年房價皆會下跌,幅度約有2~3成。

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