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5月新增房貸成長趨緩

特種貨物及勞務稅條例（奢侈稅）實施前，5月台灣銀行等5大行庫新增購屋貸款較4月增加新台幣5.24億元，央行推測與奢侈稅生效前房地產拋售潮有關，但5月房貸成長有趨緩之勢。

中央銀行今天公布5月5大銀行新承作放款情形，受央行持續升息的影響，5月新承作購屋貸款利率上揚至1.826%，較4月的1.785%，上揚0.041個百分點，利率創2年來新高。

另外，5月5大銀行新增購屋貸款金額516.66億元，較4月511.42億元，增加5.24億元，新承作房貸金額月增率持續成長。

中央銀行經濟研究處副處長陳一端分析，奢侈稅實施前，房市出現拋售的情形，使5月台銀、土銀等5大銀行新增購屋貸款持續成長；預期奢侈稅實施後，房市投資客可望減少，房市可逐漸恢復正常交易。

至於市場平均利率，央行表示，5月5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承作放款加權平均利率1.47%，較4月的1.577%，下降0.107個百分點，主因為資本支出、週轉金及消費性貸款利率下降所致。

若不含國庫借款，5月5大銀行新承作放款加權平均利率為1.494%，較4月的1.577%，下降0.083個百分點。 中央社

平均房貸利率 飆破1.8%

中央銀行打炒房，成效逐漸彰顯。今年以來央行透過升息、房市選擇性信用管制雙管齊下，抑制銀行承作房貸業務，平均利率更向上突破1.8%水準，締造近兩年來新高。

銀行主管指出，受政府打炒房政策影響，銀行承作房貸更審慎，若過度衝刺房貸業務，或放款風險過度集中在房貸，就會引來金管會、央行關注眼光；今年承作房貸，不敢追求大幅成長，只求維持去年放款規模。

央行昨（23）日公布五大大房貸行庫，5月新增房貸516.66億元，較4月增加5.24億元。
【經濟日報╱記者陳美君／台北報導】

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台中廣三SOGO百貨將在7月首次法拍地上1至13樓及地下1樓等部分樓層，底價金額高達54.8億元，是台中首次出現總底價超過50億元的超級法拍案。業者表示，大型商用不動產利用價值高，可望吸引壽險業者進場。

荒地變良地 1坪4萬漲到20萬

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