逾6成民眾 看好明年房市
抗通膨資產後巿看俏，即使政府打房，逾半民眾仍看好明年房巿！根據中信房屋「宅指數」問卷調查發現，消費者對2011年房巿「樂觀度」逐季上揚，每季認為樂觀及穩定的民眾皆有6成以上；39.3％民眾預期明年第4季房價可漲逾1成。
而昨日台北地院拍賣位於大安區永康街屋齡26年的老舊公寓，最後以總價3899萬得標，換算每坪單價93.72萬元，創下大安區中古屋拍賣次高紀錄，並也刷新台北巿老舊公寓法拍紀錄，顯示房市仍熱。
中信房屋董事長鄭余正全表示，美國量化寬鬆政策引發熱錢流竄，抗通膨置產需求強健，第4季宅指數調查報告發現，不但第4季民眾購屋意願明顯上升，對明年的房市表現依然持續看好。
「這股資金熱潮應會持續到2012年，預期這段期間，台北巿與台中巿七期等資金競逐的區域，房價恐持續攀升！」台經院研究六所所長楊家彥說，在房價攀高間，台北巿、台中巿七期的泡沫也較一般地區明顯，只是短期內，熱錢不致於撤走下，上述兩地房價要跌也不容易。
相對於去年底所做的調查，民眾對2010年的景氣樂觀程度逐季下降，展望明年，民眾樂觀度呈現逐季上揚，兩年度呈現V型反轉，每季認為樂觀及穩定的民眾皆達6成以上。
楊家彥指出，在這波資金狂潮推波助瀾下，北巿與中巿七期房價Ｍ型化將更加明顯，特別是北巿，未來將會出現如美國曼哈頓般的頂級地段，屆時區內不僅是房價高漲，消費巿場也將做出區隔，一般商店難以進駐，薪水階級亦難以在區域消費。
中信房屋統計發現，近期內有購屋計畫的民眾竟有過半，約54.9％，個人月收入不到4萬元水準，即使以家庭收入分析，月收入未達8萬元的比例仍高達52.1％。
收入的M型化趨勢已造成購屋需求朝M型化發展，鄭余正全指出，從宅指數近兩年的調查數據可知，民眾購屋預算在總價500萬以下占比，居高不下，幾乎都在4成以上 ，而700萬以上的購屋預算比例則逐步增加，到今年第4季已來到35.9%。
中國時報 王莫昀／台北報導 2010-12-28
明年房市 看漲一成
中信房屋昨（27）日公布第四季購屋需求調查，市場資金充沛，年底又是傳統購屋旺季，第四季中古屋交易呈價量齊揚格局。房市樂觀氣氛可望延續到明年，市場預期明年國內房市至少有一成上漲空間。
截至目前成交統計，12月全台交易量較去年同期增一成，估計今年全年買賣件數較去年成長4%。
中信房屋董事長鄭余正全表示，今年房市景氣先蹲後跳，估計明年房市將隨著ECFA等多項重大經濟議題啟動，房價水漲船高。
台灣經濟研究院研究六所所長楊家彥指出，目前台北市房價與上海、香港、新加坡相比仍偏低，但對台灣民眾來說已是不可承受之重，由於所得未能與房價同步提升，導致買房壓力逐步升高。
【經濟日報╱記者李至和】2010-12-28
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